TÜİK'in il bazındaki satış verilerine göre Ankara'da 2026'nın ocak-ağustos döneminde 83.510 konut el değiştirdi. Geçen yılın aynı dönemindeki 88.996 satışa göre düşüş yüzde 6,2 oldu. Türkiye genelindeki gerileme ise yüzde 6,8 ile benzer düzeyde kaldı.
| Dönem | Ocak-Ağustos 2026 |
|---|---|
| Ankara toplam | 83.510 konut (2025: 88.996) |
| İlk el satış | 24.795 (2025: 22.630) |
| İkinci el satış | 58.715 (2025: 66.366) |
| İpotekli satış | 20.945 (2025: 18.390) |
| 2025 yılı toplamı | 153.470 konut |
| Türkiye ocak-ağustos | 950.529 konut (2025: 1.020.207) |
Ne değişiyor?
Toplamdaki düşüşün kaynağı ikinci el piyasası. Daha önce satılmış konutların yeniden satışı demek olan ikinci el işlemler yüzde 11,5 azaldı. Buna karşılık müteahhitten ilk kez satılan ilk el konutlar yüzde 9,6 arttı. Banka kredisiyle yapılan ipotekli satışlar da yüzde 13,9 yükseldi ve toplam içindeki payı yüzde 20,7'den yüzde 25,1'e çıktı.
Aylara bakıldığında 2026'nın en zayıf ayı 8.021 satışla mayıs, en güçlü ayı 11.680 satışla nisan oldu. 2025'te ise yıl sonu etkisiyle aralık ayı 23.418 satışla öne çıkmıştı. Mayıs-ağustos döneminde Ankara her ay İstanbul'un ardından ikinci sırada yer aldı.
Ne anlama geliyor?
İlk el satışların ve kredili alımların artması, yeni projelere olan talebin sürdüğünü gösteriyor. İkinci el piyasasındaki yavaşlama ise el değiştiren mevcut stokun azaldığına işaret ediyor. TÜİK veri setindeki rakamlar sonradan güncellenebiliyor. Örneğin 2025 yılı için Ocak 2026 bülteninde 152.534 olarak açıklanan Ankara toplamı, veri setinde şu an 153.470 görünüyor. Eylül verisi 16 Ekim 2026'da açıklanacak.
Kaynak
- TÜİK, Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Ağustos 2026 (17.09.2026, bülten 58346)
- TÜİK, Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Aralık 2025 (20.01.2026, bülten 58350)
Grafik: Arsa Yatırım, TÜİK verileriyle hazırlanmıştır.
← Tüm haberler