Kızılcahamam’ın Yenice Mahallesi’nde iki konut adası arasındaki dik yaya yolu daraltıldı, kalan alan konut adalarına eklendi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 10 Mart 2026’da plan değişikliğini oybirliğiyle onayladı.
| İlçe / mahalle | Kızılcahamam / Yenice |
|---|---|
| Ada / parsel | 154 ada 518, 519, 555, 574 ve 575 parseller |
| Plan ölçeği | 1/1000 uygulama imar planı |
| Karar tarihi ve sayısı | 10.03.2026 / 414 |
| Alan | 1.108,81 m² |
| Yeni kullanım | 925,45 m² konut alanı, 183,36 m² yol |
| Emsal / kat | Ayrık nizam 5 kat, TAKS 0,40 |
Ne değişiyor?
İki ada arasındaki yaya yolu planda 7 metre ama sahada yalnızca 1,20 metrelik bir merdiven olarak kullanılıyor; eğimi yüzde 36 ve kuzey ile güney yolları arasında yaklaşık 11 metre kot farkı var. Değişiklikle yol 3 metreye indi, 4 metrelik şerit iki yandaki konut adalarına aktarıldı.
- Konut alanı 789,66 m²’den 925,45 m²’ye çıktı (+135,79 m²).
- Yol alanı aynı miktarda azaldı.
- Yapılaşma koşulları (5 kat, TAKS 0,40, 5 m ön ve 3 m yan bahçe) korundu.
- Merdiven, 3 metrelik yaya yolu içinde yeniden yapılmadan 154/555 parsele ruhsat verilmeyecek.
Büyükşehir İmar Dairesi, adada parselasyon yapılmadığını ve bazı yapıların ruhsatsız olduğunu not etti; konunun iki adayı kapsayan bir parselasyonla çözülmesini önerdi. Meclis ise teklifi bu notlarla onayladı.
Arsa sahipleri için anlamı
Parsellerin büyük bölümü kadastro parseli olarak duruyor; yeni yapılaşma için önce imar uygulaması (parselasyon) gerekecek. Bölge jeolojik etütte “önlemli alan” sınıfında, parsel bazında zemin etüdü zorunlu.
Kaynak
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 1/25.000 topoğrafik harita ve uygulama imar planı katmanı. Lacivert çizgi parsel sınırlarını gösterir. Tablo: karar ekindeki alan dağılımı.
← Tüm haberler