Kızılcahamam’ın Kemalpaşa Mahallesi’ndeki 579 adada bulunan üç konut parseli, et işleme ve paketleme tesisine ayrıldı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi plan değişikliğini 10 Şubat 2026’da oybirliğiyle, iki ek şartla onayladı.
| İlçe / mahalle | Kızılcahamam / Kemalpaşa |
|---|---|
| Ada / parsel | 579 ada 1, 2 ve 3 parseller |
| Plan ölçeği | 1/5000 nazım, 1/1000 uygulama |
| Karar tarihi ve sayısı | 10.02.2026 / 231 |
| Alan | 2.856 m² |
| Yeni kullanım | İmalathane tesis alanı (yalnız et işleme, paketleme, depolama) |
| Emsal / kat | E: 0,30, en fazla 8,00 m; her yönden 5 m çekme |
Ne değişiyor?
Parseller şahıs mülkiyetinde ve bugüne kadar 2 katlı, TAKS 0,15 / KAKS 0,30 koşullu konut alanındaydı. Malikin talebiyle hazırlanan değişiklikte:
- Uygulama planında (UİP) “konut alanı”, “imalathane tesis alanı”na dönüştü.
- Nazım planda (NİP) “düşük yoğunluklu konut alanı”, “konut dışı kentsel çalışma alanı” oldu.
- Emsal aynı kaldı; yükseklik 2 kattan 8 metreye çıktı.
Kurum yazılarına göre parsellerde zaten faaliyette olan bir gıda işletmesi var; tesiste büyükbaş eti işlenip sucuk üretildiği beyan edilmiş. Tesiste hayvan kesimi yapılmayacak. Meclis, plan notuna “sadece et işleme, paketleme ve depolama” ifadesini ekledi; Çevre ve Sağlık müdürlüklerinin şartlarına uyulacağını da not olarak bağladı.
Arsa sahipleri için anlamı
Değişiklik, büyük ölçüde konut alanlarıyla çevrili bir bölgede mevcut bir işletmeyi plana uydurma niteliğinde. Değer artış payı (plan değişikliğinden doğan değer artışının bir bölümünün belediyeye ödenmesi) ödenmeden ruhsat verilmeyecek. Komşu konut parsellerinin yapılaşma hakları değişmiyor.
Kaynak
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 1/25.000 topoğrafik harita ve uygulama imar planı katmanı. Lacivert çizgi parsel sınırlarını gösterir.
← Tüm haberler