Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 8 Eylül 2026'da, yapı ruhsatından önce tahsil edilen "stabilize yol teknik altyapı bedeli"nin dayanağı olan eski kararlarını oybirliğiyle iptal etti. Bundan sonra bedel alınmayacak; başvuru sahibinden noter onaylı taahhütname alınarak "yol ilişiksizdir" yazısı verilecek.
| Kapsam | Büyükşehir sorumluluğundaki 12 m ve üzeri genişlikteki imar yolları |
|---|---|
| Karar tarihi ve sayısı | 08.09.2026 / 1126 |
| İptal edilen kararlar | 14.07.2015/1498, 09.06.2023/831, 08.03.2024/327 |
| Kısmen iptal | 10.12.2025/1869 sayılı kararın fiyat tablosundaki 13.B.1 bendi |
| Dayanak | 3194 sayılı İmar Kanunu, madde 23 |
| Yeni uygulama | Noter onaylı taahhütname ile ilişiksizlik yazısı |
Ne değişiyor?
ABB, 12 metre ve daha geniş imar yollarına cepheli parsellerde ruhsattan önce metrekare birim fiyatıyla yol yapım bedeli alıyor, ödeme sonrası "yol ilişiksizdir" belgesi veriyordu. Anayasa Mahkemesi 03.06.2025 tarihli kararıyla bu bedelin dayanağı olan kanun hükmünü iptal etti. Gerekçe, bedelin nasıl hesaplanacağına dair hiçbir ölçüt bulunmamasıydı. İptal 13.07.2026'da yürürlüğe girdi, yerine yeni bir yasal düzenleme henüz yapılmadı.
Kararda, bedeli ödeyip dava açanların kazandığı aktarılıyor. Bölge İdare Mahkemesi bir dosyada 710.969,40 TL'nin yasal faiziyle iadesine hükmetti; benzer çok sayıda karar ve süren dava var. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı da dayanağı kalmayan bu bedelin ruhsat ve iskân için istenmesinin uygun olmadığını bildirdi.
Arsa sahipleri için anlamı
Ana arterlere cepheli parsellerde ruhsat aşamasındaki peşin maliyet kalkıyor. Bu, özellikle uzun cepheli konut ve ticaret projelerinde nakit yükünü azaltır. Ancak yükümlülük tamamen ortadan kalkmış değil: taahhütname, kanunla belirlenecek tutarın ileride ödenmesini öngörüyor. Daha önce bedel ödeyenler için kararda anılan mahkeme kararları emsal niteliği taşıyor.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Sarı çizgiler Başkent CBS'deki 12 metre ve üzeri yol katmanını gösterir (Sincan Çiçektepe ve Etimesgut Yapracık çevresi).
← Tüm haberler