Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 14 Temmuz 2026'da Kahramankazan Orhaniye Mahallesi 236 ada 110 parselde akaryakıt ve LPG istasyonu öngören nazım imar planı teklifini oybirliğiyle reddetti. Parsel maliki, aynı talebin 2016'daki reddine karşı açtığı davayı Danıştay aşamasında kazanmıştı.
| İlçe / mahalle | Kahramankazan / Orhaniye |
|---|---|
| Ada / parsel | 236 / 110 |
| Plan ölçeği | 1/5000 nazım imar planı (NİP) |
| Karar tarihi ve sayısı | 14.07.2026 / 903 |
| Alan | 5.018 m² |
| Önerilen kullanım | 3.011 m² akaryakıt ve servis istasyonu, 2.007 m² park |
| Emsal / kat | E=0,50, en çok 9,50 m |
| Sonuç | Ret |
Ne değişiyor?
Parselin bulunduğu yerde 1/25.000 ölçekli plan dışında onaylı plan yok; arazi tarla niteliğinde. Aynı amaçlı teklifler 2015 ve 2016'da üç kez reddedilmişti. Ankara 8. İdare Mahkemesi 2019'da son ret kararını gerekçesiz olduğu için iptal etti; karar istinafta ve 24.06.2025'te Danıştay 6. Dairesinde onandı. Mahkeme, iptalin teklifin kabulü anlamına gelmediğini, idarenin şehircilik ilkelerine göre gerekçeli karar vermesi gerektiğini vurgulamıştı.
Yeni dosyada malik, plan yapıldıktan sonra 10 yıl perakende akaryakıt ve LPG satmayacağına dair noter taahhüdü verdi. Teklifte düzenleme ortaklık payı (DOP) yaklaşık yüzde 40'tı.
Meclis bu kez iki gerekçe gösterdi:
- Mahkemenin iptal ettiği kararın konusu perakende satış yapan bir istasyondu; yeni teklif perakende satış yapılmayacak nitelikte, yani içerik farklı.
- Teklif tek parsellik, çevresinin tarımsal niteliğiyle uyumsuz ve parçacıl bir plan.
Arsa sahipleri için anlamı
Karar, mahkemede kazanılan bir iptalin kendiliğinden plan onayı getirmediğini gösteriyor; idare gerekçe yazarak yeniden ret verebiliyor. Kahramankazan'ın plansız tarım alanlarında tek parsellik ticari kullanım talepleri, bütüncül bir 1/5000 plan yapılmadıkça zor ilerleyecek. Malikin yeni ret kararına karşı da yargı yolu açık.
Kaynak
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 1/25.000 topoğrafik harita ve uygulama imar planı katmanı; ilgili parsel sınırı sarı çizgiyle gösterilmiştir. Parselin bulunduğu alanda onaylı uygulama planı yoktur.
← Tüm haberler