Beypazarı Hacıkara Mahallesi’ndeki 929 ada 21 parselde “bakım ve akaryakıt istasyonu” alanını “ticaret alanı”na çeviren plan değişikliği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14 Temmuz 2026 toplantısında oybirliğiyle reddedildi. Teklif, parsel maliklerinin başvurusu üzerine Beypazarı Belediye Meclisi’nce uygun görülmüştü.
| İlçe / mahalle | Beypazarı, Hacıkara |
|---|---|
| Ada / parsel | 929 ada 21 parsel |
| Alan | 2.080 m² |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP ve tavsiye nitelikli 1/5000 NİP değişikliği |
| Mevcut kullanım | Bakım ve akaryakıt istasyonu, en çok 5,50 m |
| Önerilen kullanım | Ticaret alanı, E:1.00, en çok 2 kat |
| Karar tarihi ve sayısı | 14.07.2026, 884 |
| Sonuç | Ret |
Ne değişiyor?
İlçe belediyesi, konut ağırlıklı bir adada akaryakıt istasyonunun trafik ve yaşam konforu sorunları yarattığını savundu; mevcut 5,50 metrenin fiilen iki kata karşılık geldiğini öne sürdü. Teklifle 25 metrelik yoldan çekme mesafesi 25 metreden 10 metreye iniyordu. Malikler değer artış payını noter onaylı taahhütle kabul etmişti.
Büyükşehir ise ticaret alanlarında asma katlı zemin katın 5,50 metre sayıldığını, yani mevcut hakkın bir kat olduğunu belirtti. Rapora göre öneri, toplam inşaat alanını yaklaşık üç kat artırıyordu. Ayrıca yoğun araç giriş-çıkışı gerekçesinin ticaret alanı için de geçerli olduğu, plan açıklama raporunda nazım plandaki kullanımın yanlış yazıldığı not edildi. Meclis, parsel bazında emsal ve kat artışı içermesi ve trafik güvenliği açısından olumsuzluk yaratması nedeniyle reddetti.
Arsa sahipleri için anlamı
Fonksiyon değişikliğiyle birlikte gelen yoğunluk artışları, değer artış payı ödenmeye hazır olunsa bile Büyükşehir onayından geçmeyebiliyor. Parsel akaryakıt ve bakım istasyonu kullanımında kalıyor.
Kaynak
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, uygulama imar planı katmanı ve 1/25.000 topoğrafik harita.
← Tüm haberler