Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, Sincan Mustafa Kemal Mahallesi’ndeki 1609 ada 1 parselde bina yüksekliğini 7 kattan 12 kata çıkaran plan değişikliğini 9 Haziran 2026’da reddetti. Teklif, Sincan Belediye Meclisi’nin ocak ayında uygun gördüğü 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değişikliğiydi. Karar oybirliğiyle alındı.
| İlçe / mahalle | Sincan, Mustafa Kemal (Yenikent) |
|---|---|
| Ada / parsel | 1609 ada 1 parsel |
| Alan | 2.795 m² |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP değişikliği |
| Mevcut koşul | Ticaret alanı, E:4.00, en çok 7 kat |
| İstenen | Ticaret alanı, E:4.00, en çok 12 kat |
| Karar tarihi ve sayısı | 09.06.2026, 747 |
| Sonuç | Ret |
Ne değişiyor?
Parsel 1995 tarihli Yenikent planında “ticaret alanı” olarak ayrılmış, yüksekliği ise “serbest” bırakılmıştı. Yasa değişikliğiyle serbest yükseklik kaldırılınca 2021’de bu parsel için 7 kat sınırı getirildi. Yeni teklif emsali (inşaat alanı katsayısı) ve kullanımı değiştirmeden yalnızca kat sayısını 12’ye, yaklaşık 37 metreye çıkarmak istiyordu. Parsel malikleri değer artış payını ödemeyi taahhüt etmişti.
Büyükşehir’in teknik raporu, çevredeki binaların genelde 15,50 metre olduğuna, 12 katlı bir ticaret binasının trafiği artıracağına ve fiilen konut gibi kullanılan ofislere dönüşebileceğine dikkat çekti. Bu nüfus için yeşil alan ayrılmadığı da not edildi. Meclis; çevreyle uyumsuzluk, konut amaçlı ofis kullanımını teşvik etmesi ve 7 katın daha önce maliklerin kendi talebiyle belirlenmiş olması gerekçeleriyle teklifi reddetti.
Arsa sahipleri için anlamı
Yenikent’te emsal değişmeden kat artışı isteyen ticaret parselleri için bu karar sınırlayıcı bir örnek. Büyükşehir, bölge silüetini ve konutlaşma riskini ön planda tutuyor. Bu parselde geçerli koşullar E:4.00 ve en çok 7 kat olarak kalıyor.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler