Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, Sincan Yenikent/Çoğlu Mahallesi’nde 102, 115, 116 ve 478 adaları kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine askıda yapılan tek itirazı 10 Mart 2026’da oyçokluğuyla reddetti. Böylece Kasım 2025’te onaylanan plan korunmuş oldu.
| İlçe / mahalle | Sincan, Yenikent/Çoğlu |
|---|---|
| Ada | 102, 115, 116 ve 478 adalar |
| Plan alanı | 81.162 m² |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP değişikliği |
| Konut emsali | E:0,80, en çok 10 kat |
| Ticaret emsali | E:1,75 (değişmedi) |
| Karar tarihi ve sayısı | 10.03.2026, 403 |
| Sonuç | İtiraz reddedildi |
Ne değişiyor?
Eski Yenikent planında sanayi, ticaret, ağaçlandırılacak alan ve park olan bölge, 2025’teki nazım imar planı (NİP) değişikliğiyle büyük ölçüde konuta açılmıştı. Karar ekindeki tabloya göre yeni planda 21.433 m² gelişme konut alanı, 18.456 m² mezarlık, 10.320 m² belediye hizmet alanı, 2.202 m² anaokulu ve 5.905 m² park yer alıyor. Daha önce 29.504 m² olan sanayi alanı tamamen kalkıyor; 8.922 m²’lik ticaret alanı ise korunuyor. Belediye hizmet alanının itfaiye ve belediye binası ihtiyacı için ayrıldığı belirtiliyor.
İtiraz eden parsel maliki, kendisine E:0,80 emsalli alandan yer verildiğini, ticaret alanındaki E:1,75 emsalin kendisine de tanınmasını istedi. Büyükşehir, emsal değişikliğinin sanayiden konuta dönen alanlar için yapıldığını, ticaret parsellerinde artış olmadığını ve mezarlıkla konutun aynı adada olmaması için yer seçimi yapıldığını belirtti.
Arsa sahipleri için anlamı
Çoğlu’da eski sanayi parsellerinin konuta dönüşü kesinleşme yolunda. Konut parsellerinde ortalama konut büyüklüğü 100 m² üzerinden konut sayısı sınırı bulunuyor. Muhalif üyeler 1/1000 plan yetkisine ilişkin itirazlarını karara şerh olarak düştü; bu nedenle yargı süreci ihtimali akılda tutulmalı.
Kaynak
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 1/25.000 topoğrafik harita.
← Tüm haberler