Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 10 Şubat 2026'da Çubuk Tahtayazı Mahallesi 120 ada 38 parsele yönelik nazım imar planı değişikliği teklifini oybirliğiyle "ilgilisine iade" etti. Teklif, parselde 30 yıllık irtifak hakkı alan Devleti Aliye Ocakları Eğitim ve Kültür Derneği adına sunulmuştu. İrtifak hakkı, başkasına ait bir taşınmazı belirli amaçla kullanma hakkı demek.
| İlçe / mahalle | Çubuk / Tahtayazı |
|---|---|
| Ada / parsel | 120 / 38 |
| Malik | Maliye Hazinesi |
| Plan ölçeği | 1/5000 nazım imar planı (NİP) |
| Karar tarihi ve sayısı | 10.02.2026 / 236 |
| Alan | 54.396,33 m² |
| Önerilen kullanım | Özel sosyal altyapı, park, otopark, yol |
| Sonuç | İlgilisine iade |
Ne değişiyor?
Parselin büyük kısmı (53.250 m²) Çubuk'un 2004 tarihli nazım planında toplu konut alanıydı. Bölge İdare Mahkemesi bu planı iptal ettiği için alan şu an plansız. Milli Emlak, parseli konut, enerji ve konaklama dışındaki eğitim, sağlık, ticaret ve sosyal-kültürel amaçlar için irtifak ihalesiyle verdi ve plan yaptırılması için 1 yıllık ön izin tanıdı.
Teklifte alanın yüzde 73,17'si (39.802 m²) özel sosyal altyapı alanı olarak önerildi; DOP yaklaşık yüzde 27. İl Tarım ve Orman Müdürlüğü alanın "Hamidiye Külliyesi sosyal tesisi" olarak kullanılmasında sakınca görmemişti.
Büyükşehir iade gerekçelerini şöyle sıraladı:
- İl Sağlık Müdürlüğü 3.000 m²'lik sağlık tesisi alanı ayrılması şartıyla olumlu görüş vermişti; teklifte sağlık alanı yok.
- Milli Eğitim Bakanlığı 8.709 m²'lik özel eğitim tesisi alanı istemişti; nazım planda bu alan özel sosyal altyapı olarak gösterilmiş.
- Uydu görüntülerinde parsel üzerinde yapılar görünmesine karşın ruhsat ya da benzeri belge sunulmamış.
Arsa sahipleri için anlamı
Hazine arazisindeki proje, kurum şartlarını karşılayan yeni bir teklifle yeniden meclise gelebilir. Tahtayazı'da 2004 planının mahkemece iptal edilmesi, bu planın kapsadığı alanlarda imar durumunun güncel olarak sorgulanmasını gerektiriyor; plansız alanlarda yapılaşma ancak yeni plan onayıyla mümkün.
Kaynak
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 1/25.000 topoğrafik harita ve uygulama imar planı katmanı; ilgili parsel sınırı sarı çizgiyle gösterilmiştir. Alan dağılım tablosu karar belgesinden alınmıştır.
← Tüm haberler