Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, Çubuk'un Mutlu ve Kızılöz (13 Ocak 2026) ile Akbayır, Kapaklı ve Kavaklı (10 Şubat 2026) mahallelerinin "kırsal yerleşik alan ve civarı" sınırlarını onayladı. Bu sınırlar, imar planı olmayan köy mahallelerinde nerede yapı izni verilebileceğini belirliyor. Kararların tamamı oybirliğiyle alındı.
| İlçe | Çubuk |
|---|---|
| Mahalleler | Akbayır, Kapaklı, Kavaklı, Mutlu, Kızılöz |
| Dayanak | 3194 sayılı İmar Kanunu, madde 27 |
| Karar tarihleri ve sayıları | 13.01.2026 / 44, 45; 10.02.2026 / 209, 210, 211 |
| Sonuç | Akbayır aynen, diğer dördü değiştirilerek (tadilen) onaylandı |
Ne değişiyor?
Kırsal yerleşik alan sınırı, mevcut en dıştaki binaların düz çizgiyle birleştirilmesiyle çiziliyor. "Civarı" ise bu çizginin en fazla 300 metre dışına uzanabiliyor. Kurallar ABB'nin 2022 tarihli 1182 sayılı kırsal yapılaşma kararına dayanıyor.
Meclis dört mahallede sınırı küçülterek onayladı:
- Kapaklı ve Kızılöz'de kuru özel ürün arazileri,
- Kavaklı'da dikili tarım arazileri,
- Mutlu'da hem kuru özel ürün hem dikili tarım arazileri sınır dışında bırakıldı.
Akbayır'da sınır, köy camisi bulunan mezrasıyla birlikte onaylandı. Mezra, ana yerleşime bağlı küçük yerleşim birimi demek.
Arsa sahipleri için anlamı
Önemli bir şart var: Toprak Koruma Kanunu (5403) kapsamındaki tarım dışı kullanım izinleri beş mahallenin hiçbirinde henüz alınmadı. Paftalara eklenen not, bu izinler alınmadan ruhsat ve planlama yapılamayacağını; ara dönemde sınır içindeki parsellerde ancak ilgili kurum görüşleri alınarak uygulama yapılabileceğini söylüyor.
DSİ de sınırlar içinden geçen Ilıca, Çanak, Yazı ve Karakoyun dereleri ile Kızılöz'deki dereler için hidrolojik ve hidrolik etüt istiyor. Köy içinde arsa almayı düşünenlerin, parselin sınır içinde mi, dere çevresinde mi ve hangi tarım arazisi sınıfında kaldığını önceden Çubuk Belediyesine sorması yararlı olur.
Kaynak
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (10.02.2026, sayı 211) (Akbayır)
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (10.02.2026, sayı 210) (Kapaklı)
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (10.02.2026, sayı 209) (Kavaklı)
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (13.01.2026, sayı 45) (Mutlu)
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (13.01.2026, sayı 44) (Kızılöz)
- ABB meclis kararları listesi
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 1/25.000 topoğrafik harita (Akbayır ve Kapaklı mahalleleri, Ilıca ve Çanak dereleri).
← Tüm haberler