Çankaya Belediye Meclisi, Ümit Mahallesi'nde yüksekliği serbest ya da belirsiz kalan konut, ticaret ve donatı parsellerine tek tek kat sınırı koydu. Karar 1 Haziran 2026'da AK Parti grubunun ret oylarına karşı oyçokluğuyla alındı.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Ümit |
|---|---|
| Plan ölçeği | 1/1000 uygulama imar planı değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 01.06.2026, 2026-278 |
| En yüksek değer | 64473 ada 1 parsel, Yençok 35 kat |
| Oy durumu | Oyçokluğu |
Ne değişiyor?
2020'de İmar Kanunu'nun 8/b maddesi değişti. Artık planlarda bina yüksekliği "serbest" bırakılamıyor. Eski planlarda yüksekliği serbest olan parseller için belediyeler, emsali değiştirmeden mevcut binalara ve siluete bakarak kat sınırı koyuyor. Ümit'te villalar ile yüksek siteler bir arada; yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmış.
- Yapılı parsellerde ruhsattaki kat sayısı esas alındı: 64473 ada 1 konut parseli 35 kat, 64474 ada 1 ticaret parseli 30 kat, 42104 ada 2 parsel 28 kat, 42196 ada 1 parsel 24 kat.
- 42211 ve 42212 adaların 1 parselleri 21'er kat, 42111 ada 1 parsel 19 kat oldu.
- Lise, meslek lisesi, PTT, karakol ve okul alanlarında uzun vadeli ihtiyaç düşünülerek sınır 5 kat.
- Kreş, sağlık, teknik altyapı ve bazı ticaret parsellerinde sınır 2 kat.
- 44915 ada 4 ve 5 askeri alan parsellerine Milli Savunma Bakanlığı görüşüyle 5 kat verildi.
Plana, Sivil Havacılık Genel Müdürlüğünün mânia (uçuş güvenliği) genelgelerine uyulacağı notu eklendi.
Arsa sahipleri için anlamı
Konut sahipleri için en önemli sonuç, ileride yenilemede binanın bugünkü kat sayısının plan güvencesine girmesi. Emsal değişmediği için ek inşaat hakkı doğmuyor. Kararın uygulanması için Büyükşehir onayı ve askı bekleniyor.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler