Çankaya Söğütözü'nde Halk Bankası parseline 30 kat sınırı

Çankaya Belediye Meclisi 1 Haziran 2026'da Söğütözü'nde yüksekliği planda belirlenmemiş parsellere kat sınırı getirdi. Nisan'da geri çevrilen çalışma, akaryakıt istasyonları dışarıda bırakılarak yeniden hazırlandı ve oybirliğiyle kabul edildi.

Ne değişiyor?

2020'de İmar Kanunu'nun 8/b maddesi değişti. Artık planlarda bina yüksekliği "serbest" bırakılamıyor. Eski planlarda yüksekliği serbest olan parseller için belediyeler, emsali değiştirmeden mevcut binalara ve siluete bakarak kat sınırı koyuyor. Söğütözü'nde kat sayıları, binaların ruhsatlarındaki kat adetine göre yazıldı.

• Eskişehir yoluna cepheli, yüksekliği belirsiz parsellerde sınır 15 kat.
• 7577 ada 16 (Kredi ve Yurtlar Kurumu binası) 15 kat; aynı adanın 18, 19 ve 20 parselleri 13'er kat.
• 7838 ada 1 (Koç Kuleleri) 17 kat; 7838 ada 5 (Noterler Birliği) ve 7936 ada 12 parsel 11'er kat.
• 13788 ada 1 (AK Parti Genel Merkezi) 11 kat; 16614 ada 5, 6 ve 7 (CHP Genel Merkezi dahil) 18'er kat.
• 27591 ada 2 (Halk Bankası binası) 30 kat.
• 28380, 28381, 28382, 28386 ve 28387 adalardaki parseller 15 ile 17 kat arasında.

Ruhsat dışı kısımlar için yapı kayıt belgesi olan 28383 ada 1 ve 28382 ada 3 parseller, imar durumu belirsiz üç parsel ve üç akaryakıt istasyonu parseli çalışmanın dışında kaldı. Plana, askeri havaalanlarının mânia (uçuş güvenliği yükseklik) planına uyulacağı notu eklendi.

Arsa sahipleri için anlamı

Karar mevcut binaların kat sayısını plana işliyor; emsal değişmiyor. Yenileme ya da ek proje düşünen maliklerde artık yazılı bir kat sınırı olacak. Mânia notu nedeniyle projede havacılık görüşü yine gerekecek. Değişikliğin yürürlüğe girmesi için Büyükşehir onayı ve askı süreci bekleniyor.

Kaynak

• Çankaya Belediye Meclisi Haziran 2026 kararları (01.06.2026, 2026-277)

Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.