Çankaya Belediye Meclisi 1 Haziran 2026'da iki ayrı kararla Öveçler, Harbiye, İlkadım, Nasuh Akar ve Dikmen çevresindeki mahallelerde yüksekliği serbest kalan parsellere kat sınırı getirdi. İki karar da AK Parti grubunun ret oylarına karşı oyçokluğuyla kabul edildi.
| İlçe | Çankaya |
|---|---|
| Karar tarihi ve sayısı | 01.06.2026, 2026-279 ve 2026-282 |
| Mahalleler | Cevizlidere, Aşağı Öveçler, Yukarı Öveçler, Öveçler, Sokullu, Harbiye, İlkadım, Nasuh Akar, Gökkuşağı, Ata, Huzur, Şehit Cengiz Karaca |
| Parsel sayısı | 25 + 10 |
| Plan ölçeği | 1/1000 uygulama imar planı değişikliği |
Ne değişiyor?
2020'de İmar Kanunu'nun 8/b maddesi değişti. Artık planlarda bina yüksekliği "serbest" bırakılamıyor. Eski planlarda yüksekliği serbest olan parseller için belediyeler, emsali değiştirmeden mevcut binalara ve siluete bakarak kat sınırı koyuyor.
- Nasuh Akar'da 7489 adanın tamamı 12 kat oldu. Adadaki boş 8 parsel 2.555,3 m² ve emsali 2,00; çekme mesafeleri nedeniyle 6 kat yeterli olsa da, adadaki 11-12 katlı binalara uyum için 12 kat verildi.
- Aşağı Öveçler 27808 ada 5 parsel 18 kat, boş 27863 ada 2 kentsel çalışma alanı 10 kat.
- Yukarı Öveçler'de konut parselleri 10, 12 ve 14 kat; Harbiye 7511 ada 9 parsel 13 kat.
- Eğitim alanlarının hepsine 5 kat sınırı konuldu.
- Gökkuşağı, Ata, Huzur ve Şehit Cengiz Karaca'da 6090 ada 41 parsel 8, 25432 ada 11 parsel 9, 13287 ada 7 ticaret parseli 10 kat; okul, pazar, itfaiye ve belediye hizmet alanları 5 kat.
Arsa sahipleri için anlamı
Kat sayıları çoğunlukla ruhsatlı binaların mevcut durumunu yansıtıyor; emsal değişmiyor. Boş parsellerde ise artık proje bu sınıra göre çizilecek. Askeri havaalanlarının mânia planı nedeniyle verilen katlar üst sınır; projede ilgili kurum görüşü gerekecek. Büyükşehir onayı ve askı süreci bekleniyor.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler