Pursaklar Saray 2. Etap'ta Alacaören ve Saltuk Buğra caddelerine cephesi olan konut parselleri için yol boyu ticaret tespiti onaylandı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı 9 Nisan 2026'da oybirliğiyle aldı. Teklif Pursaklar Belediye Meclisinin 5 Aralık 2025 tarihli kararıyla gelmişti.
| İlçe / mahalle | Pursaklar / Saray 2. Etap |
|---|---|
| Kapsam | Alacaören (Alaören) ve Saltuk Buğra caddelerine cepheli konut parselleri |
| Parsel sayısı | 34 (Alacaören) + 57 (Saltuk Buğra) |
| Dayanak | ABB İmar Yönetmeliği 19. madde (f) bendi |
| Karar tarihi ve sayısı | 09.04.2026 / 526 |
| Emsal / kat | Değişmedi: Alacaören'de E:1.00, 8 kat; Saltuk Buğra'da E:0.80, 2 kat |
Ne değişiyor?
Yol boyu ticaret kararı, bir caddenin iki yanındaki konut parsellerinde ticari kullanıma izin veren bir tespittir. Saray 2. Etap planında aynı caddedeki yüksek yoğunluklu konut parsellerinin zemin katında dükkân yapılabiliyordu. Kırsal karakterli konut alanı olarak planlanan komşu parsellerde ise bu izin yoktu. Buna rağmen bu parsellerde dükkânlı yapılar bulunuyordu.
Büyükşehir'in incelemesine göre:
- Alacaören Caddesi boyunca 34 konut parseli ve 18 yapı var. Yapılardan 2'sinde ticari kullanım bulunuyor, biri yol alanında kalıyor.
- Saltuk Buğra Caddesi boyunca 57 konut parseli ve 50 yapı var. Bunların 5'inde ticari kullanım var.
Plana tek bir not eklendi: yol boyu ticaret kararı alınan parsellerde yürürlükteki plan kararları ve yapılaşma koşulları geçerli olacak. Yani emsal ve kat sayısı artmıyor; değişen, parselin ticari kullanıma açılması.
Arsa sahipleri için anlamı
Bu iki caddeye cepheli parsellerde zemin katı dükkân olarak kullanmanın imar dayanağı oluşuyor. Ticari kullanım cadde cephesindeki parsellerin kira getirisini artırabilir. İnşaat alanı ise değişmiyor. Kendi parselinin sınırın içinde kalıp kalmadığını öğrenmek isteyenler, kararın ekindeki arazi kullanım paftasına Pursaklar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden ulaşabilir.
Kaynak
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 1/25.000 ölçekli topografik harita. Yeşil çizgiler Alacaören (solda) ve Saltuk Buğra (sağda) caddelerinin Saray'daki güzergâhını gösterir.
← Tüm haberler