Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) 6. Etap'ta, Derbent'teki 50.000 m²'lik ticaret parseline ilişkin plana yapılan itirazlar kabul edildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 11 Mayıs 2026'da itirazların mahkeme kararları gereği onayına oybirliğiyle karar verdi.
| İlçe / mahalle | Mamak / Derbent |
|---|---|
| Ada / parsel | 51371 ada 1 parsel |
| Alan | 50.000 m² (senet) |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP ve 1/1000 UİP |
| Askıdaki koşul | Ticaret alanı, E=1,60, en çok 8 kat |
| İtirazdaki talep | Ticaret alanı, E=2,00, 16 kat |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.05.2026 / 721 |
Ne değişiyor?
Parsel 1980'lerde mermer fabrikası ve akaryakıt istasyonu alanıydı; 2010 dönüşüm planında E=2,00 "kentsel servis alanı", 2019'da aynı emsalle ticaret alanı oldu. 2019 planı, lejantta yanlışlıkla "ticaret-konut" yazıldığı gerekçesiyle mahkemece iptal edildi. Büyükşehir 2025'te parseli E=1,60 ve 8 katla yeniden planladı.
Ancak Danıştay 6. Dairesi 4 Kasım 2025'te bu parsel yönünden kararı bozdu ve ticaret kullanımını hukuka uygun buldu. Parsel sahibi şirket adına yapılan itirazlarda, Danıştay kararıyla E=2,00 hakkının kesinleştiği, çevrede 15 kat ve üzeri yapılar bulunduğu belirtilerek E=2,00 ve 16 kat istendi.
Büyükşehir, 2025 planının Danıştay kararı tebliğ edilmeden önce yapıldığını, itiraz doğrultusunda karar vermenin Meclisin takdirinde olduğunu bildirdi. Meclis itirazları kabul etti. Karar metninde yeni yapılaşma koşulları ayrıca sayılmıyor; ayrıntılar yeniden düzenlenecek planda görülecek.
Arsa sahipleri için anlamı
Karar, yargı kararlarının dönüşüm alanlarındaki imar haklarını doğrudan belirleyebildiğini gösteriyor. Parselin yapılaşma koşullarının 2025 planındaki E=1,60 ve 8 katın üzerine çıkma ihtimali doğdu; kesin değerler yeni plan değişikliğiyle belli olacak.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler