Çubuk Karaman Mahallesi'nde tarımsal depo ve silo tesisi kurmak için hazırlanan plan değişikliği teklifi reddedildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 11 Mayıs 2026'da Çubuk Belediye Meclisinin ret kararını oybirliğiyle onayladı. Benzer bir teklif 2022'de de ilçeye iade edilmişti.
| İlçe / mahalle | Çubuk / Karaman |
|---|---|
| Ada / parsel | 101 ada 1 parsel (eski 308 parsel) ve çevresi |
| Planlama alanı | Yaklaşık 2,28 hektar |
| Parsel alanı | 14.393 m² (özel mülkiyet) |
| Mevcut koşul | Tarım ve hayvancılık tesis alanı, E=0,40 |
| Teklif | E=0,60, yükseklik 21 m, silolarda yükseklik serbest |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.05.2026 / 720 |
Ne değişiyor?
Parsel 2015'te onaylanan planda tarım ve hayvancılık tesis alanıydı; çevresinde kamuya ait park ve otopark alanları bulunuyordu. Teklif; parselde silolar, soğuk hava depoları ve bunlara bağlı idari ve sosyal yapıların yer alacağı bir depolama tesisi öngörüyordu. Alan dağılımı korunurken emsalin 0,40'tan 0,60'a çıkarılması teklif edildi.
Büyükşehir'in hesabına göre bu artış yaklaşık 1.681 m² ek inşaat alanı anlamına geliyordu. Değerlendirmede ayrıca şunlar not edildi:
- 2022'deki teklif "emsal artışı" gerekçesiyle iade edilmişti; yeni teklifte yalnız jeolojik etüt ve 7221 sayılı Kanun kapsamında değer artışı taahhüdü notları eklenmişti.
- Kurum görüşleri 2021 ve öncesine aitti; onaylı sondajlı jeolojik etüt raporu dosyada yoktu.
Çubuk Belediye Meclisi teklifi Temmuz 2025'te reddetmiş, Büyükşehir de bu kararı onayladı.
Arsa sahipleri için anlamı
Tarım ve hayvancılık tesis alanlarında emsal artışı taleplerine mesafeli bir tutum sürüyor. Benzer yatırım düşünenlerin güncel kurum görüşleri ve onaylı etüt raporuyla başvurması gerekiyor.
Kaynak
Fotoğraf: Volker Höhfeld / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0). Çubuk Ovası'nın genel görünümü; haberdeki parseli göstermez.
← Tüm haberler