Mamak Kusunlar'da imar uygulamasında ortaya çıkan mükerrer parsel sorununu çözmek için 52829 adanın sınırı genişletildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 13 Ocak 2026'da 1/1000 uygulama imar planı değişikliğini 1/5000 nazım planla birlikte değiştirerek, yani "tadilen" oybirliğiyle onayladı.
| İlçe / mahalle | Mamak / Kusunlar |
|---|---|
| Ada | 52829 ada (1 ve 2 parseller) |
| Alan | 10.586 m²'den yaklaşık 11.366 m²'ye |
| Yapılaşma | Ticaret + konut alanı, E=1,20, en çok 16 kat |
| Kaynak alan | Adanın güneyindeki otopark alanından yaklaşık 780 m² |
| Karar tarihi ve sayısı | 13.01.2026 / 28 |
Ne değişiyor?
Kusunlar'daki 86050/1 numaralı parselasyon planının tescilleri Temmuz 2025'te tamamlandı. Sonradan yapılan incelemede, uygulama dışında bırakılan sit alanı çevresindeki kadastro parsellerinin bazı imar parselleriyle çakıştığı, yani aynı yerin iki ayrı tapuya konu olduğu anlaşıldı. Çakışma 120 ada 7 ve 9 parsellerden kaynaklanan yaklaşık 1.417 m²'lik alanı kapsıyor.
- Bu alandan yaklaşık %45 düzenleme ortaklık payı (DOP, imar uygulamasında kamu için kesilen pay) düşülünce yaklaşık 780 m² faydalı alan gerekiyor.
- Bu alan, adanın güneyindeki otoparktan alınarak 52829 adaya katıldı.
- Kalan otopark alanı park olarak düzenlendi.
Ticaret-konut alanında konut kullanımı toplam inşaat alanının %70'ini geçemiyor. Büyükşehir, değişikliğin bölgeye ek nüfus getireceğini ve nazım plan değişikliği gerektirdiğini belirtti.
Arsa sahipleri için anlamı
Değişiklik, mükerrer tapu nedeniyle hakları askıda kalan malikler için bir çözüm sunuyor. Doğukent ve Kusunlar çevresinde parselasyon sonrası tapu kayıtlarının plana uygunluğunu kontrol etmek faydalı.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler