Etimesgut Eryaman'da Ankara-Ayaş yolu kenarındaki 30.976 m²'lik parselin kullanım kararı "kentsel çalışma alanı"ndan "ticaret alanı"na çevrildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 13 Ocak 2026'da teklifi değiştirerek, yani "tadilen" onayladı. Teklifte istenen 41,50 metrelik yükseklik, binanın ruhsatındaki 24,6 metreye çekildi.
| İlçe / mahalle | Etimesgut / Eryaman |
|---|---|
| Ada / parsel | 46397 ada 4 parsel |
| Alan | 30.976 m² |
| Plan ölçeği | 1/5000 nazım imar planı |
| Eski kullanım | Kentsel çalışma alanı, E=2,00, yükseklik serbest |
| Yeni kullanım | Ticaret alanı, E=2,00, en çok 24,6 m |
| Karar tarihi ve sayısı | 13.01.2026 / 22 |
Ne değişiyor?
Parsel, karar metninde adı geçen Optimum Alışveriş Merkezi'nin bulunduğu alan. Mülk sahibi şirketin teklifinde gerekçe olarak, 2014 tarihli Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin gösterimlerinde "kentsel çalışma alanı" kullanımının yer almaması gösterildi. İnşaat hakkı (emsal 2,00) değişmedi.
- Kullanım kararı ticaret alanı oldu; yükseklik 41,50 m yerine ruhsattaki 24,6 m ile sınırlandı.
- Parselin servis yolu ihtiyacı Ayaş yolundan değil, doğusundaki 12 metrelik yoldan karşılanacak.
- Teklifteki ticaret yapı türlerini sayan plan notu, yönetmelikte zaten bulunduğu için çıkarıldı.
Belediye değerlendirmesinde, çekme mesafelerinin Ayaş yolundan 30 m'den 20 m'ye, diğer cephelerden 10 m'den 5 m'ye düşürülmesi önerisi uygun bulunmadı; bu mesafelerin 1/1000 uygulama planının konusu olduğu belirtildi. Parselin batısından Kesikköprü içme suyu isale hattı geçtiği için ASKİ en az 15 metre yapı yaklaşma mesafesi istedi.
Arsa sahipleri için anlamı
Değişiklik mevcut yapıyı plana uyduruyor; ek inşaat hakkı getirmiyor. Asıl yapılaşma ayrıntıları 1/1000 uygulama planında netleşecek.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler