Gölbaşı İncek ve Kızılcaşar'da üç ticaret adasının yollara olan yapı yaklaşma mesafeleri düşürüldü. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 14 Temmuz 2026'da 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğini oybirliğiyle onayladı.
| İlçe / mahalle | Gölbaşı / İncek ve Kızılcaşar |
|---|---|
| Ada / parsel | 118279 ada; 121234 ada 1-2; 123097 ada 4 |
| Toplam alan | 17.925 m² (özel mülkiyet) |
| Plan ölçeği | 1/1000 uygulama imar planı |
| Karar tarihi ve sayısı | 14.07.2026 / 879 |
| Kullanım | Ticaret (değişmedi) |
Ne değişiyor?
Yapı yaklaşma mesafesi, binanın yol ya da komşu sınırından ne kadar geride durması gerektiğini gösterir. Bu parsellerde mesafeler o kadar büyüktü ki plan emsali kullanılamıyordu. Yeni düzenleme şöyle:
- İncek 118279 ada: kuzey ve kuzeybatıdaki Kaya Sokak ile Yiğit Sokak'a 10 metreden 5 metreye; güneybatıdaki Şehit Gültekin Teber Caddesi'ne 15 metreden 10 metreye.
- İncek 121234 ada 1 ve 2 parseller: kuzeybatıdaki yola 20 metreden 15 metreye.
- Kızılcaşar 123097 ada 4 parsel: kuzeydeki yola 10 metreden 5 metreye.
Emsal ve yükseklik değişmedi. 118279 adada ünite ticaret merkezi için E=0.75 ve 8,50 metre, 121234 adada E=0.50 ve 7,50 metre sınırı sürüyor. 118279 ada için benzer bir teklif Ocak 2025'te, bölgedeki ticaret alanlarının bütüncül ele alınması gerektiği gerekçesiyle iade edilmişti.
Arsa sahipleri için anlamı
Daha geniş yapı alanı sayesinde bu parsellerde mevcut inşaat hakkı fiilen kullanılabilir hale geliyor. Bölgede benzer sorun yaşayan ticaret parseli sahipleri için emsal oluşturabilir. Dairenin raporuna göre altyapı kurum görüşleri yalnızca 118279 ada için alınmış; diğer parsellerde uygulama aşamasında kurum koşulları ayrıca sorulabilir.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler