Gölbaşı Koparan'ın kırsal yerleşik alanı ve çevresi için hazırlanan 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi onaylanmadı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 11 Mayıs 2026'da teklifi, kurum görüşlerinin güncellenmesi ve eksiklerin giderilmesi için İmar ve Şehircilik Dairesine oybirliğiyle iade etti.
| İlçe / mahalle | Gölbaşı / Koparan |
|---|---|
| Planlama alanı | Yaklaşık 215 hektar |
| Plan ölçeği | 1/25000 ve 1/5000 nazım imar planı |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.05.2026 / 713 |
| Öngörülen nüfus | 28.680 kişi |
| Brüt yoğunluk | 133 kişi/hektar |
| Sonuç | Dairesine iade |
Ne değişiyor?
Alanın 2014'te onaylanan nazım planları, Şehir Plancıları Odasının açtığı davada iptal edilmişti. Ancak 2015'te onaylanan uygulama planı davaya konu edilmediği için yürürlükte; bu planda ticaret+konut alanlarında emsal 1.50 ve serbest yükseklik bulunuyor. Teklif, üst ölçek plan boşluğunu kapatmak için mevcut uygulama planını esas alıyordu.
Teklifin alan tablosuna göre 72,42 hektar ticaret+konut, 33,94 hektar gelişme konut alanı, 32,74 hektar park ve yeşil alan, 21,54 hektar eğitim alanı öngörülüyor. Alanın yaklaşık 78 hektarı tek bir şirketin mülkiyetinde. Aynı bölgenin yalnızca 110,7 hektarına yönelik daha önceki teklif Mayıs 2025'te reddedilmişti.
Neden iade edildi?
Daire, dosyadaki kurum görüşlerinin yalnızca ilk 110 hektarlık alana ait olduğunu, bazı altyapı hatlarının önerilen konut ve donatı alanlarına denk geldiğini ve üst ölçek planların alt ölçek plana göre uyarlandığını belirtti. DSİ, alanın akifer bölgesinde kaldığını ve yapılaşmanın sınırlı tutulması gerektiğini bildirmişti. Yaklaşık 114 hektarlık kısım jeolojik etütte önlem alınması gereken alan olarak sınıflandırılmış.
Arsa sahipleri için anlamı
Koparan'daki parsellerde uygulama planı yürürlükte olsa da üst ölçek plan eksikliği hukuki risk oluşturuyor. Nazım planın onaylanması, güncel kurum görüşleriyle yeniden meclise gelmesine bağlı.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler