Gölbaşı İncek'te bir konut kooperatifine ait 128647 ada 1 parselde 25 kat sınırına yapılan itiraz reddedildi. Büyükşehir Belediye Meclisi ardından 11 Mayıs 2026'da, iki parselin birleştirilmesiyle kaybolan ticaret hakkını yeni parsele taşıyan plan notu değişikliğini oyçokluğuyla kabul etti.
| İlçe / mahalle | Gölbaşı / İncek |
|---|---|
| Ada / parsel | 128647 / 1 (eski 111414/1 ve 111415/1) |
| Parsel alanı | 25.531 m² |
| Plan ölçeği | 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama |
| İtiraz kararı | 10.03.2026 / 391 |
| Plan notu kararı | 11.05.2026 / 725 |
| Emsal / kat | E=2.00, en fazla 25 kat |
Ne değişiyor?
Parseller 2016 planında emsal 2.00 ve serbest yükseklikle konut alanındaydı. Meclis Kasım 2025'te yüksekliği 25 kat olarak belirlemiş, karşılığında 32 derslikli okul ya da eşdeğer kamusal yapının anahtar teslim bağışlanmasını şart koşmuştu. Askıda gelen tek itirazda, çevredeki E=0.30 parsellerle eşitsizlik doğduğu öne sürüldü; meclis 10 Mart 2026'da itirazı bir bağımsız üyenin karşı oyuyla reddetti.
İkinci karar ticaret hakkıyla ilgili. Plan notu "parselde 3.000 m²'ye kadar ticaret yapılabilir" diyordu. Parselasyonla iki parsel tek parsele dönüşünce bu hak fiilen tek parsele indi. Yeni not, birleşme öncesindeki her parsel için 3.000 m² ticaret alanı hesaplanmasını öngörüyor; böylece iki eski parsel için toplam 6.000 m²'ye kadar ticaret yapılabilecek. Ticaret ve konut birlikte ya da ayrı ayrı yapılabilir.
Arsa sahipleri için anlamı
Yükseklik ve ticaret hakkı netleşen parselde proje süreci hızlanabilir. Karar, İncek'te parsel birleştirmenin plan notundaki hakları nasıl etkileyebileceğine dair dikkat çekici bir örnek. Değişikliğe MHP, BBP grupları ve bir bağımsız üye karşı çıktı; plan notu değişikliği askı sürecinde itiraza açık olacak.
Kaynak
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (10.03.2026, sayı 391)
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (11.05.2026, sayı 725)
- ABB meclis kararları listesi
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler