Etimesgut Eryaman Mahallesi'nde Ankara-Ayaş yoluna cepheli 46397 ada 4 parselin kullanımı "kentsel çalışma alanı"ndan "ticaret alanı"na çevrildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, Etimesgut Belediye Meclisinin uygun gördüğü uygulama imar planı değişikliğini 11 Ağustos 2026'da oybirliğiyle onayladı.
| İlçe / mahalle | Etimesgut / Eryaman |
|---|---|
| Ada / parsel | 46397 / 4 |
| Alan | 30.976 m² |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.08.2026 / 1010 |
| Eski kullanım | Kentsel çalışma alanı, E=2,00, yükseklik serbest |
| Yeni kullanım | Ticaret alanı, E=2,00, Yençok 24,60 m |
Ne değişiyor?
Bu kullanım adı, 2014'te çıkan Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin plan gösterimlerinde yer almıyor. Değişiklik bu nedenle hazırlandı. İnşaat hakkı aynı kaldı, emsal 2,00. Yükseklik için 41,50 metre önerilmiş, Büyükşehir Meclisi ocak ayındaki nazım plan kararında bunu 24,60 metreye indirmişti. Uygulama planı da buna göre hazırlandı.
- Ayaş yolundan çekme mesafesi 30 metreden 20 metreye indi.
- Batıdan çekme 45 metreden 15 metreye, diğer cephelerde 10 metreden 5 metreye indi.
- Parselin servis yolu ihtiyacı doğusundaki 12 metrelik yoldan karşılanacak.
- Sondajlı jeolojik etüt yapılmadan mimari proje onaylanmayacak.
Kararda, Ayaş yolu üzerindeki Optimum Alışveriş Merkezi'ne araçların bu yoldan doğrudan girip çıkmasının trafiği olumsuz etkilediği hatırlatılıyor. Parselin 2020 ve 2024'te sunulan iki plan değişikliği teklifi reddedilmişti.
Arsa sahipleri için anlamı
Parsel, yönetmelikte tanımlı bir kullanıma kavuştu. Daha küçük çekme mesafeleriyle mevcut inşaat hakkı daha rahat kullanılabilecek. Ayaş yolu ile çevre yolu bağlantısındaki bölgede yeni ticari yapılaşma trafik düzenlemesini de gündeme getirebilir.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler