Keçiören Kalaba Mahallesi'ndeki eski Emlak Kredi Bankası toplu konutları için onaylanan dönüşüm planları iptal edildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, askıda yapılan 50 itirazı 10 Mart 2026'da görüştü ve planların iptaline oybirliğiyle karar verdi.
| İlçe / mahalle | Keçiören / Kalaba |
|---|---|
| Ada / parsel | 16251 / 1 ve 16252 / 1 |
| Alan | 11.829 m² ve 15.640 m² |
| Mevcut yapı | 1984 ruhsatlı, 5 katlı bloklar, 402 bağımsız bölüm |
| İptal edilen plan | 12.11.2025 / 1700 sayılı kararla onaylanan NİP ve UİP |
| Karar tarihi ve sayısı | 10.03.2026 / 372 |
| Askı süresi | 01.12.2025 - 30.12.2025 |
Ne değişiyor?
Sitede 72 m²'lik 2+1 ve 89 m²'lik 3+1 daireler ile 4 dükkân bulunuyor. Keçiören Belediyesine ait 60 dairelik üç blok 2020'de riskli yapı olarak yıkıldı.
İptal edilen plan, alanı ticaret + konut alanına çeviriyordu. Emsal 2,40 ve 10 kat olacak, inşaat alanının yüzde 30'u ticarete ayrılacaktı. 473 konut ve 1.419 kişilik nüfus öngörülüyordu. Donatı alanı 5.968 m² artırılırken konut alanı 4.969 m² küçülüyordu.
Maliklerin itirazları kesintilerin adaletsiz dağıldığı üzerinde yoğunlaştı. 16252 adadan eğitim alanına 4.390 m², 16251 adadan 579 m² ayrılıyordu. Malikler zorunlu yüzde 30 ticaret oranına ve spor sahalarıyla otoparkın kaybolmasına da itiraz etti.
Meclis, 4 Şubat 2026'da yürürlüğe giren 6306 sayılı Kanun uygulama yönetmeliği değişikliğine dayandı. Buna göre riskli yapı bulunan bu tür alanlarda yetkinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığında olduğu sonucuna varıldı.
Arsa sahipleri için anlamı
Malikler için yerel planla dönüşüm yolu kapandı. Süreç bundan sonra Bakanlık üzerinden yürüyecek. Yeni bir plan hazırlanana kadar yapılaşma hakları belirsiz kalacak.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler