Etimesgut Yapracıkköyü Mahallesi'ndeki plansız 179 ada 1 parsel için hazırlanan nazım imar planı onaylandı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı 10 Mart 2026'da, AK Parti, MHP ve BBP grupları ile bir bağımsız üyenin ret oylarına karşı oyçokluğuyla aldı. Plan teklifini ABB şirketi Metropol İmar sundu.
| İlçe / mahalle | Etimesgut / Yapracıkköyü |
|---|---|
| Ada / parsel | 179 / 1 |
| Alan | 156.102,90 m² |
| Mülkiyet | Bir konut yapı kooperatifleri birliği |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP |
| Karar tarihi ve sayısı | 10.03.2026 / 408 |
| Emsal / kat | E=1,20, Yençok 12 kat (konut ve ticaret) |
| Öngörülen nüfus | 1.758 kişi |
Ne değişiyor?
Arazi Ankara-Eskişehir yolunun güneyinde, kent merkezine yaklaşık 30 km uzaklıkta. 2018'den beri bu parsel için sunulan planlar ya meclisçe iptal edildi ya reddedildi ya da iade edildi; parsel bu nedenle plansız kalmıştı.
Onaylanan nazım imar planı (NİP, ana kullanım kararlarını gösteren plan) şunları getiriyor:
- 62.260 m² düşük yoğunluklu konut alanı, emsal 1,20 ve en fazla 12 kat.
- 25.050 m² ticaret alanı, aynı yapılaşma koşullarıyla.
- 1.833 m² belediye hizmet alanı ile eğitim, sağlık, sosyal tesis, ibadet ve yeşil alanlar.
- Kuzey-güney bağlantısı için 35 metrelik, iç erişim için 12 metrelik yollar.
- Konut sayısı, konuta ayrılan inşaat alanının 125 m²'ye bölünmesiyle bulunan sayıyı aşamayacak.
Düzenleme ortaklık payı (DOP, imar uygulamasında kamu alanı için yapılan kesinti) oranı yüzde 44,06 olarak hesaplandı. Jeolojik etütte alan, şişme ve oturma açısından mühendislik önlemiyle kullanılabilecek sorunlu alan sınıfında.
Arsa sahipleri için anlamı
Uzun süredir planı olmayan geniş bir arazi yapılaşma yoluna giriyor. Bu ölçekte bir konut alanı, çevredeki planlı mahallelerde yol ve donatı bağlantılarını da etkileyecek. Sırada 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve parselasyon var; kesin yapılaşma hakları o aşamada belli olacak.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler