Keçiören Ovacık Mahallesi'nde 30 kata kadar yapılaşma hakkı olan iki konut parselinin birleştirilmesine izin çıktı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi planı 13 Ocak 2026'da kentsel tasarım şartı ekleyerek onayladı. AK Parti, MHP ve BBP grupları ile bir bağımsız üye ret oyu verdi; karar oyçokluğuyla alındı.
| İlçe / mahalle | Keçiören / Ovacık |
|---|---|
| Ada / parsel | 91771 / 6 ve 9 |
| Alan | 4.416 m² ve 4.221 m² |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP |
| Karar tarihi ve sayısı | 13.01.2026 / 40 |
| Kullanım | Konut alanı |
| Emsal / kat | E=1,60, Yençok 30 kat (değişmedi) |
Ne değişiyor?
Parseller Ovacık II. Etap planında yer alıyor ve şahıs mülkiyetinde. Büyükşehir İmar Yönetmeliği, farklı yollardan cephe alan ara parsellerin birleştirilmesine (tevhit) izin vermiyor. Bu yüzden birleştirme için plan değişikliği gerekti. Kullanım ve yapılaşma koşulları değişmedi.
Birleşen parsel yaklaşık 8.637 m²'ye ulaşacak. Bölge planındaki bir not, 8.000 m² ve üzerindeki konut parsellerinde toplu yapılaşmayı teşvik ediyor. Bu parsellerde, hesaplanan en fazla daire sayısı aşılmadan toplam inşaat alanı yüzde 10 artırılabiliyor.
Meclis plana yeni bir not ekledi. Buna göre adanın siluetini ve yapı nizamını bozmayacak bir kentsel tasarım projesi hazırlanacak. Binaların yerleşimi bu projeye göre belirlenecek, projeyi Keçiören Belediyesi onaylayacak.
Arsa sahipleri için anlamı
Birleştirme, yüzde 10'luk ek inşaat alanı teşvikinin önünü açıyor. Aynı adadaki başka maliklerin de benzer birleştirme talepleri gündeme gelebilir. Projenin kentsel tasarım onayına bağlanması, uygulama süresini uzatabilir.
Kaynak
Görsel: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, yürürlükteki uygulama imar planı görünümü (bölge 2024 ortofotosunun kapsamı dışında).
← Tüm haberler