Gölbaşı Hallaçlı'da yaklaşık 1.865 hektarlık alanın Nisan 2026'da yeniden onaylanan imar planlarına yapılan üç itiraz reddedildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 8 Eylül 2026'da, AK Parti, MHP ve BBP gruplarının ret oyuna karşı oyçokluğuyla karar verdi.
| İlçe / mahalle | Gölbaşı / Hallaçlı |
|---|---|
| Alan | Yaklaşık 1.865 hektar |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP ve 1/1000 UİP |
| Plan onayı | 09.04.2026 / 538 |
| Askı süresi | 15.06.2026 - 14.07.2026 |
| Karar tarihi ve sayısı | 08.09.2026 / 1168 |
| Nüfus kapasitesi | Yaklaşık 135.000 kişi |
| Sonuç | Üç itiraz reddedildi |
Ne değişiyor?
Alanın yaklaşık %77'si kamu mülkü ya da kamu tasarrufunda; %45,59'u ABB'ye ait. 2016'da emsal 1,60 ve 350 bin kişilik nüfusla onaylanan plan mahkemece iptal edilmişti. Yeni planda nüfus yaklaşık 135 bine indi ve alanlar kamu dışı mülkler (A) ile kamu mülkleri (B) olarak ikiye ayrıldı. Emsal ve kat değerleri ikisinde de aynı (E:0,40 ve 6 kat ya da E:1,00 ve 10-12 kat). Fark ortalama konut büyüklüğünde: A alanlarında 130 m²; B alanlarında 110 m², emsal 1,00 olan yerlerde 55 m².
İtirazlar şunlardı:
- Bir yapı kooperatifi, A ve B alanları arasında konut büyüklüğü ve emsal artışı hükümleri yüzünden hak eşitsizliği olduğunu söyledi.
- İki parsel maliki, iptal edilen plandaki emsal 1,60'ın 0,40'a düştüğünü belirterek itiraz etti.
Daire, emsal 1,60'lı planın "gerekçesiz ayrıcalıklı imar hakkı" bulunarak iptal edildiğini hatırlattı. A-B ayrımının ise mülkiyet, topoğrafya ve yol kademesine göre yapıldığını belirtti.
Arsa sahipleri için anlamı
Özel mülk sahipleri için 2016 planındaki yüksek emsale dönüş şimdilik yok. Plan notları ada bazında tüm maliklerin anlaşmasıyla inşaat alanında %15'e kadar artışa izin veriyor; birlikte hareket etmek bu bölgede belirgin bir avantaj. Plan yeni davalarla yeniden yargıya taşınabilir.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Üzerindeki renkli katman Başkent CBS'deki uygulama imar planıdır; küçük yeşil çizgiler itiraz edilen iki parseli gösterir.
← Tüm haberler