Gölbaşı Tuluntaş mevzi planlarında emsal artışına ret

Gölbaşı Tuluntaş'ta Güneybatı Ankara Planlama Bölgesi'nin 4 ve 7 numaralı mevzi planlı alanlarına yapılan itirazlar sonuçlandı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 11 Ağustos 2026'da Gölbaşı Belediye Meclisinin itiraz kararlarını değiştirerek ve oybirliğiyle onayladı.

İlçe / mahalle	Gölbaşı / Tuluntaş ve Koparan
Plan ölçeği	1/1000 UİP
Alan	4 no.lu yaklaşık 50 ha, 7 no.lu yaklaşık 226 ha
Karar tarihi ve sayısı	11.08.2026 / 995 ve 996
İtiraz sayısı	4 no.lu 1, 7 no.lu 10 dilekçe
Minimum parsel	500 m², E:0,30, 2 kat (4 no.lu)

Ne değişiyor?

7 numaralı alanda gelen 10 dilekçenin sekizi reddedildi. Bunların çoğu Tuluntaş'taki parseller için emsalin 0,30'dan 1,20'ye, Koparan'da bir kooperatif adası için 0,75'ten 1,00'e çıkarılmasını istiyordu. Gerekçe: talepler planın ana kararlarına aykırı, nüfus yoğunluğunu artırır ve sosyal altyapı dengesini bozar.

Daha önce onay sınırı dışına çıkarılan 118009, 118010 ve 118011 adalardaki parseller yeniden plana alındı, ancak buradaki konut alanlarında emsal 1,00'e indirildi. Gölbaşı Belediyesinin 23.856 m²'lik 140 ada 4 parseli 35 metrelik yolun güneydoğusunda tek parça olarak yeniden düzenleme önerisi ise doğalgaz hattı üzerine kullanım getirdiği için kabul edilmedi.

4 numaralı alanda bir kooperatifin emsal artışı ve sosyal tesis alanının korunması talebi reddedildi. Plan notu ise yumuşatıldı: 500 m²'den büyük parsellerde ifraz yapılmadan her 500 m² için bir konut yapılabilecek. ABB, hesapta çıkan küsuratın yukarı yuvarlanamayacağı hükmünü ekledi.

Arsa sahipleri için anlamı

Bölgede emsal artışı kapısı kapalı görünüyor. Buna karşın 4 numaralı alanda büyük parsel sahipleri, parselini bölmeden birden fazla konut yapma hakkı kazandı. Onay sınırına yeniden giren parsellerin sahipleri ise imar hakkına daha düşük emsalle kavuşuyor.

Kaynak

Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Yeşil çizgiler Tuluntaş 140 ada 4 parseli ile 118009, 118010 ve 118011 adaları gösterir.

← Tüm haberler