Gölbaşı'nın Tuluntaş ve Koparan mahallelerinde, planları yıllardır mahkemelerce iptal edilen yaklaşık 2.650 hektarlık bölge için yeni üst ölçekli plan kararı alındı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 14 Temmuz 2026'da 1/25.000 ölçekli nazım imar planını değiştirerek ve oybirliğiyle onayladı.
| İlçe / mahalle | Gölbaşı / Tuluntaş ve Koparan |
|---|---|
| Alan | Yaklaşık 2.650 hektar |
| Plan ölçeği | 1/25.000 nazım imar planı |
| Karar tarihi ve sayısı | 14.07.2026 / 902 |
| Mevzi planlı alan | Yaklaşık 700 hektar (7 etap) |
| Yeni gelişme alanı | Yaklaşık 1.950 hektar |
| Yoğunluk | Hektar başına brüt 51-120 ve 51-150 kişi |
Ne değişiyor?
Güneybatı Ankara Planlama Bölgesi'nin bu kesimi 2002'den bu yana on defadan fazla plan kararına konu oldu. Bunların çoğu meslek odalarının açtığı davalarla iptal edildi; 2018'deki 1/25.000 plan da 2019'da iptal edilmişti. Bugün yalnız yaklaşık 700 hektarlık mevzi planlı alan ve yaklaşık 870 hektarlık iki kentsel dönüşüm ve gelişim alanı yürürlükte.
Alanın yaklaşık 150 hektarı ABB'ye, 250 hektarı Hazineye, 70 hektarı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına, 17 hektarı Gölbaşı Belediyesine ait. Yaklaşık 700 hektar imarlı, 1.470 hektar imarsız özel mülk var.
Onaylanan karara göre:
- 700 hektarlık mevzi planlı alan ve Tuluntaş mahalle merkezi "mevcut konut" ve "kırsal yerleşik alan" olarak, hektar başına 51-150 kişi yoğunlukla gösterilecek.
- Kalan yaklaşık 1.950 hektar, hektar başına 51-120 kişilik düşük yoğunluklu gelişme konut alanı olacak.
- Mera, enerji nakil ve isale hatları, yeşil koridorlar, sit alanları ve dönüşüm alanı sınırları plana işlenecek.
Bakanlık Mart 2026'da bölgenin 1.260 ve 1.415 hektarlık iki parçası için imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporlarını onaylamıştı.
Arsa sahipleri için anlamı
İmarsız 1.470 hektarlık özel mülk için ilk kez yürürlükte bir üst ölçek çerçeve oluşuyor, ancak yoğunluk düşük tutuldu. Daire, emsal 1,40 ile 400 bine varan nüfus senaryolarını da hesaplamıştı. Parsel bazında hak, bundan sonra hazırlanacak 1/5000 ve 1/1000 planlarla belli olacak.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Görüntü Tuluntaş ve Koparan çevresini gösterir.
← Tüm haberler