Yenimahalle Demetlale Mahallesi'nde sağlık tesisine ayrılan Hazine parselinin yapılaşma hakkı, komşuların ve doğalgaz şirketinin itirazları üzerine düşürüldü. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 10 Şubat 2026'da, itirazları kabul eden Yenimahalle Belediye Meclisi kararını oybirliğiyle onayladı.
| İlçe / mahalle | Yenimahalle / Demetlale |
|---|---|
| Ada / parsel | 13826 ada 25 |
| Alan | 1.381 m² (Hazine) |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP değişikliği |
| Askı süresi | 04.08.2025 - 04.09.2025 |
| Karar tarihi ve sayısı | 10.02.2026 / 218 |
| Yeni kullanım | Sağlık tesisi alanı |
| Emsal / kat | E:2,00, 5 kat |
Ne değişiyor?
Parsel 1987 planında emsal 1,50 ile ana çocuk sağlığı ve kreş alanıydı. 2025'te yapılan değişiklikle buraya sağlıklı hayat merkezi, 112 acil sağlık hizmetleri birimi ve 10 hekimlik aile sağlığı merkezi yapılabilmesi için emsal 2,50'ye çıkarılmış, yan ve arka bahçe mesafeleri 5 metreden 3 metreye indirilmişti.
Askıda iki itiraz geldi:
- Başkent Doğalgaz, yapılaşma artışının mevcut şebekede gaz arzını zorlaştıracağını belirterek emsalin korunmasını istedi.
- Komşu 13826 ada 41 parseldeki malikler, yapının binalarına çok yaklaşacağını; güneş, yangın ve otopark sorunu doğuracağını söyledi.
Yenimahalle Meclisi itirazları kabul ederek emsali 2,00'ye indirdi, yüksekliği 5 katta bıraktı ve bahçe mesafelerini her yönden 5 metreye geri çıkardı. ABB Meclisi de Kasım 2025'te nazım planda emsali 2,00 olarak düzeltmişti.
Arsa sahipleri için anlamı
Komşu parsel sahiplerinin askı döneminde verdiği itirazlar sonuç aldı: bina daha küçük olacak ve 5 metrelik çekme mesafesi korunacak. Kamu tesisi için yapılan emsal artışlarında altyapı kurumlarının görüşünün de belirleyici olabildiği görülüyor.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Yeşil çizgi 13826 ada 25 parseli gösterir.
← Tüm haberler