Öveçler'de yıllardır plan sorunu yaşayan iki küçük ticaret parseli için Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi iki ayrı onay verdi. 4936 ada 9 parselin uygulama imar planı 9 Nisan 2026'da, 27001 ada 7 parselin nazım imar planı 10 Şubat 2026'da oybirliğiyle kabul edildi.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Öveçler |
|---|---|
| Ada / parsel | 4936 ada 9 ve 27001 ada 7 |
| Alan | 829 m² ve 1.907 m² |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP (4936/9), 1/5000 NİP (27001/7) |
| Karar tarihi ve sayısı | 09.04.2026 / 543 ve 10.02.2026 / 221 |
| Yeni kullanım | Ticaret Alanı |
| Yapılaşma | 4936/9: ayrık nizam 2 kat; 27001/7: E=0.50, Yençok 6,50 m |
Ne değişiyor?
**4936 ada 9:** Şahıs mülkiyetindeki parsel 1965'ten beri otopark ya da "yola giden alan" olarak görünüyordu, ancak fiilen yol olarak kullanılmadı. Büyükşehir 2013'te nazım planda alanı ticarete çevirdi; Çankaya Belediyesinin itirazı reddedildi. Uygulama planı ise 2023'te değer artış payı taahhüdü bulunmadığı gerekçesiyle iade edilmişti. Çankaya Belediye Meclisinin Ocak 2026 kararıyla yeniden gelen plan onaylandı.
- Ticaret alanında ayrık nizam 2 kat yapılabilecek.
- Yollardan 5 metre, yan parsellerden 3 metre çekilme var.
- Narlı ve Naneli sokakların yaklaşık 12 ve 9 metrelik genişliği korunacak; yola giden kısım kamuya terk edilmeden mimari proje onaylanmayacak.
- Uçuş güvenliği (mania) kurallarına uyulacak.
**27001 ada 7:** Parsel 2007'den beri uygulama planında ticaret alanı. Aynı yıl nazım planda özel sağlık tesisine çevrilip E=4.00 verilmişti, ancak mahkeme bu planı iptal etti ve Danıştay kararı onadı. Parselin nazım planı bu yüzden yoktu. Yeni 1/5000 ölçekli plan, mevcut uygulama planıyla aynı koşulları (ticaret, E=0.50, en fazla 6,50 metre) tanımlıyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Her iki parselde de plan boşluğu kapanıyor ve ruhsat sürecinin önü açılıyor. Yapılaşma hakları sınırlı tutuldu; yoğunluk artışı yok. 4936/9'da yol terki şartı, yapı yapılabilecek net alanı küçültecek.
Askı ve itiraz
Onaylanan imar planı değişiklikleri ilan edilerek bir ay süreyle askıya çıkarılır. Bu sürede plandan etkilenenler yazılı itiraz yapabilir. Askı ilanını Çankaya Belediyesi ve Ankara Büyükşehir Belediyesi duyurularından takip etmek gerekir.
Kaynak
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (09.04.2026, sayı 543)
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (10.02.2026, sayı 221)
- ABB meclis kararları listesi
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler