ODTÜ orman ve doğal sit alanına komşu bir parselde planlar arasındaki uyumsuzluk giderildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 9 Nisan 2026'da Çiğdem Mahallesi 27411 ada 3 parselin uygulama imar planı değişikliğini oybirliğiyle onayladı.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Çiğdem |
|---|---|
| Ada / parsel | 27411 ada 3 |
| Parsel alanı | 4.523 m² |
| Mülkiyet | Sel-Tan İnşaat Ticaret ve Sanayi A.Ş. |
| Plan ölçeği | 1/1000 uygulama imar planı (UİP) |
| Karar tarihi ve sayısı | 09.04.2026 / 531 |
| Kullanım | Özel Sosyal Tesis Alanı |
| Emsal / kat | E=0.60, Yençok 5 kat |
Ne değişiyor?
Parsel 1991 planında "Belediye Hizmet Alanı" idi. Malik imar hakkını kullanamadığı için kamulaştırmasız el atma davaları açıldı. 2013'te alan "Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı"na çevrildi, E=0.60 ve serbest yükseklik verildi. Ancak 2014'te Bakanlık tarafından onaylanan ODTÜ Koruma Amaçlı İmar Planı, parselin bir kısmını orman ve I. derece doğal sit alanı olarak gösterdi.
Yeni planla: - Özel sosyal tesis alanı 4.523 m²'den 3.297,27 m²'ye indi; yaklaşık 1.226 m² sit ve orman alanı olarak kaldı. - Emsal 0,60 korundu, yükseklik 5 kat ile sınırlandı. - Çekme mesafeleri batıda (ODTÜ sınırı) ve trafo tarafında 5 metre, diğer yönlerde 10 metre. - Sondajlı zemin etüdü yapılmadan mimari proje onaylanmayacak.
Planın kimin yetkisinde olduğu da uzun süre tartışıldı. Bakanlık, sit alanında kalan kısmın onama sınırı dışında bırakılmasını istedi; Büyükşehir ise parselasyon için parselin tamamının plana alınması gerektiğini savundu. Sonunda Çankaya Belediyesinin Ocak 2025 tarihli kararıyla uygun bulduğu plan meclise getirildi.
Arsa sahipleri için anlamı
Serbest yüksekliğin 5 kata bağlanması ve tesis alanının daralması, parseldeki proje kapasitesini netleştiriyor. Plan, parselasyonla sit kısmının ayrılmasının önünü açıyor; bu da ruhsat sürecinin başlayabileceği anlamına geliyor.
Askı ve itiraz
Onaylanan imar planı değişiklikleri ilan edilerek bir ay süreyle askıya çıkarılır. Bu sürede plandan etkilenenler yazılı itiraz yapabilir. Askı ilanını Çankaya Belediyesi ve Ankara Büyükşehir Belediyesi duyurularından takip etmek gerekir.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler