Hoşdere Caddesi üzerindeki bir parsel için hazırlanan nazım imar planı teklifi yine kabul görmedi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 9 Nisan 2026'da 6802 ada 45 parselde 10 kat öngören teklifi, mahkeme iptal gerekçelerine uygun olmadığı için oybirliğiyle reddetti.
| İlçe / mahalle | Çankaya / İdari Aziziye (tapuda Ayrancı) |
|---|---|
| Ada / parsel | 6802 ada 45 |
| Alan | 2.686 m² |
| Plan ölçeği | 1/5000 nazım imar planı (NİP) |
| Karar tarihi ve sayısı | 09.04.2026 / 514 |
| Teklif | Konut+Ticaret, E=2.30, Yençok 10 kat |
| Sonuç | Ret |
Ne değişiyor?
Parsel, eski bölge kat nizamı planında 4 katlı konut alanındaydı. 2015'te konut+ofis+ticaret alanına çevrilip E=2.30 ve serbest yükseklik verildi. Mimarlar Odası'nın açtığı davada mahkeme bu planları 2019'da iptal etti; karar istinaf ve Danıştay aşamasından geçerek 2022'de kesinleşti.
Mahkemeye göre 4 kat sınırının parsel bazında kaldırılması çevreyle uyumsuzdu, yoğunluk artışı trafik ve altyapıyı etkileyecekti, teknik altyapı etki raporu yoktu ve çekme mesafeleri yüksekliğe göre artırılmamıştı. 2016'da onaylanan uygulama planı yürürlükte kaldı, ancak parselin üst ölçekli nazım planı bulunmuyor.
Malik bu boşluğu kapatmak için üç kez başvurdu: - Mart 2025: konut+ticaret teklifi reddedildi. - Kasım 2025: E=2.30 ve 12 kat teklifi reddedildi. - Nisan 2026: E=2.30 ve 10 kat teklifi reddedildi. Teklif, 1 kilometre çevrede 12 ile 26 katlı yapılar bulunduğunu gerekçe gösteriyordu.
Arsa sahipleri için anlamı
Meclis, mahkeme kararının çizdiği sınırın dışına çıkılmayacağını açıkça gösterdi. Ayrancı-Aziziye çevresinde parsel bazında yükseklik ve yoğunluk artışı beklentisiyle hareket edenler için karar önemli bir işaret. Parselde plan belirsizliği şimdilik sürüyor.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler