Alacaatlı 1. Bölge 2. Etap'ta yüksekliği hâlâ "serbest" görünen 24 parselin kat sınırları belirlendi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 10 Mart 2026'da Çankaya Belediyesinin teklifini oybirliğiyle onayladı.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Alacaatlı |
|---|---|
| Plan | Alacaatlı 1. Bölge 2. Etap Uygulama İmar Planı |
| Kapsam | 24 parsel |
| Karar tarihi ve sayısı | 10.03.2026 / 407 |
| Mevcut koşul | E=0.50, Hmax serbest |
| En yüksek | 60961 ada 2: 11 kat |
Ne değişiyor?
İmar Kanunu'nun 8. maddesine göre planlarda bina yüksekliği artık "serbest" bırakılamıyor. Büyükşehir 2021'de bölgedeki yükseklikleri belirlemiş, ancak kat rejimi kurulmuş, ruhsatlı ya da iskânlı parselleri kapsam dışında tutmuştu. Bu parsellerde yeniden yapı izni gerektiğinde yükseklik belli olmadığı için izin alınamıyordu.
Yeni düzenlemede her parsel için ruhsat ve iskân belgelerindeki en yüksek kat sayısı esas alındı: - 11 kat: 60961/2 - 10 kat: 60942/1, 60959/8, 60962/1 - 9 kat: 60944/1, 60959/1, 60960/1, 60964/5 - 8 kat: 60938/2-3, 60959/9 - 7 kat: 60937/2-3 - 6 kat: 60954/1, 60962/4 - 5 kat: 60951/2 - 3 kat: 60951/1, 60954/3 - 2 kat: 60938/1, 60943/1, 60946/1, 60949/1, 60958/6, 60959/2
Emsal, parsel alanı ve çekme mesafeleri değişmedi. 2021 planından tek fark, 60954 ada 3 parselde 5 kat olarak belirlenen yüksekliğin, sahadaki 3 katlı yapıya uygun olarak 3 kata indirilmesi.
Arsa sahipleri için anlamı
Bu parsellerde mevcut binalar korunuyor, ek hak gelmiyor. Asıl kazanım, yenileme ya da yeniden yapım gerektiğinde yapı izni alınabilmesi. Kat sınırının mevcut yapıya bağlanması, gelecekte daha yüksek proje beklentisini de sınırlıyor.
Askı ve itiraz
Onaylanan imar planı değişiklikleri ilan edilerek bir ay süreyle askıya çıkarılır. Bu sürede plandan etkilenenler yazılı itiraz yapabilir. Askı ilanını Çankaya Belediyesi ve Ankara Büyükşehir Belediyesi duyurularından takip etmek gerekir.
Kaynak
Kapak: Yüksekliği belirlenen parseller. Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler