Mutlukent'teki DSİ-TPAO Toplu Konut Alanı'nda bina yüksekliğini metre olarak sınırlayan plan notu değiştirildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 10 Şubat 2026'da plan notunu, yalnızca kat yüksekliği yönünden değiştirerek oybirliğiyle onayladı.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Mutlukent |
|---|---|
| Plan | DSİ-TPAO Toplu Konut Projesi 1/1000 UİP |
| Alan | Yaklaşık 86 hektar |
| Karar tarihi ve sayısı | 10.02.2026 / 228 |
| Eski not | E=1.00, en fazla TAKS 0,40, Hmax 6,50 m (2 kat) |
| Yeni not | E=1.00, en fazla TAKS 0,40, Yençok 2 kat |
Ne değişiyor?
Alanın planı 1973'te onaylandı; 1999'daki değişiklikle konut parsellerine E=1.00 ve en fazla 6,50 metre (2 kat) yükseklik verildi. Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği'nin 11. maddesi 2018'de değiştirildi. Yeni formüle göre planlı konut alanlarında 2 katlı bir binanın saçak yüksekliği 8,60 metreye kadar çıkabiliyor.
Ancak plan notunda "6,50 m" ibaresi bulunduğu için yönetmelik bu alanda uygulanamıyordu. Bazı parsel maliklerinin başvurusu üzerine Çankaya Belediyesi plan notunu değiştirdi: Yükseklik artık metre değil, "Yençok 2 kat" olarak tanımlanıyor. Emsal ve taban alanı aynen korundu.
Arsa sahipleri için anlamı
Bölgede inşaat alanı ve kat sayısı artmıyor. Ancak kat yükseklikleri günümüz yapı standartlarına göre tasarlanabilecek; yenileme ve yeniden yapım projelerinde daha rahat bir kesit elde edilebilecek. Bu, bölgedeki dubleks konutların yenilenmesini kolaylaştırabilir.
Askı ve itiraz
Onaylanan imar planı değişiklikleri ilan edilerek bir ay süreyle askıya çıkarılır. Bu sürede plandan etkilenenler yazılı itiraz yapabilir. Askı ilanını Çankaya Belediyesi ve Ankara Büyükşehir Belediyesi duyurularından takip etmek gerekir.
Kaynak
Kapak: DSİ-TPAO toplu konut plan sınırı (Başkent CBS plan sınırları). Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler