Çayyolu'nda yıllardır mahkemelik olan kd. 913 parseldeki konut alanına 20 kat yükseklik verilmesi teklifi kabul edilmedi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 10 Şubat 2026'da teklifi, siluet ve ulaşım gerekçeleriyle oybirliğiyle ilgilisine iade etti.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Çayyolu |
|---|---|
| Ada / parsel | kd. 913 (yeni 44558 ada 2 ve 3) |
| Alan | 63.700 m² |
| Plan ölçeği | 1/1000 uygulama imar planı (UİP) |
| Karar tarihi ve sayısı | 10.02.2026 / 220 |
| Yürürlükteki plan | 2016: 240 + 360 konut, toplam 90.000 m² inşaat alanı |
| Teklif | Yençok 20 kat |
| Sonuç | İade |
Ne değişiyor?
Parsel üst ölçekli planda orman alanıydı; 2015'te orman şerhinden çıkarıldı. 2016'da kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı (KDGPA) ilan edildi ve iki konut adasıyla park alanı planlandı. Çankaya Belediyesi ile meslek odalarının açtığı davalarda planlar önce iptal edildi; ancak Danıştay bozma kararları sonrasında bölge idare mahkemesi 2023'te davaları reddetti ve 2016 planları yeniden yürürlüğe girdi.
Yasa gereği yüksekliğin belirlenmesi gerekiyor. 25 kat öneren teklif 2024'te, düzeltilmesi istenen teklif 2025'te iade edildi. Yeni teklifte 20 kat önerildi. Daire, plan notu ile paftadaki inşaat alanı ve konut sayısı ifadelerinin hâlâ tutarsız olduğunu tespit etti.
Meclisin iade gerekçeleri: - Teklif, mahkeme kararlarıyla yürürlüğe giren plan notlarını değiştiriyor. - Alanın çevresi tamamen orman ve bir imar yoluna bağlantısı yok. - Parsel hâkim bir tepede; en yakın imarlı alanlar 2 katlı ve yapı bölge silüetini bozar.
Arsa sahipleri için anlamı
2016 planındaki 600 konutluk hak yürürlükte, ancak yükseklik belirlenmeden ruhsat sürecinin ilerlemesi güç. Meclisin gerekçeleri, alanda çok katlı bir yapılaşmaya sıcak bakılmadığını gösteriyor. Yol bağlantısı sorunu da projenin önündeki önemli bir engel olarak kayda geçti.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler