Beytepe'de Hazine arazileri için hazırlanan ve 24 kata kadar yapılaşma öngören imar planları iptal edildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 10 Şubat 2026'da askıda yapılan 29 itirazı değerlendirdi ve Eylül 2025'te onaylanan planları oybirliğiyle iptal etti.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Beytepe |
|---|---|
| Kapsam | 5562 ve 664 parseller ile çevredeki Hazine taşınmazları |
| 5562 parsel alanı | 45.900 m² |
| Plan ölçeği | 1/25.000 ve 1/5000 NİP, 1/1000 UİP |
| İptal edilen plan | 09.09.2025 / 1338 |
| Karar tarihi ve sayısı | 10.02.2026 / 225 |
| Planlanan yapılaşma | Konut ve Konut+Ticaret E=1.60, Ticaret E=2.00, Yençok 24 kat |
Ne değişiyor?
Plan, Milli Emlak'ın talebiyle ve komşu 5563 parsel için 2025'te onaylanan planla uyumlu olarak hazırlanmıştı. Mevcut planda 5562 ve 664 parseller "ağaçlandırılacak alan", çevredeki Hazine parsellerinin bir kısmı düşük yoğunluklu dubleks konut alanıydı. Yeni planla alanın nüfusu yaklaşık 410 kişiden 3.500 kişiye çıkıyor, düzenleme ortaklık payı (DOP) yaklaşık yüzde 45 oluyordu.
Askıda 29 itiraz geldi: - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, taksitle satılmış ama tapusu devredilmemiş Hazine parsellerinin plandan çıkarılmasını istedi. Bu kısım kabul edildi, Hazine parsellerinin yeniden planlanması talebi reddedildi. - Çankaya Belediyesi, artan nüfusa göre kamu hizmet alanı ayrılmadığını ve görüşünün alınmadığını belirtti. İtiraz kabul edildi. - Mahalle sakinleri, ağaçlandırılacak alanın yapılaşmaya açılmasına ve yoğunluk artışına itiraz etti. Bu itirazlar kabul edildi; çevre parsellere de emsal ve kat artışı isteyen tek dilekçe reddedildi.
Meclis 10 Mart 2026'da ise komşu 5563 parselin Aralık 2025'te değiştirilen planına yapılan tek itirazı oyçokluğuyla reddetti. İtiraz, 5562 parseldeki itirazlar sonuçlanmadan işlem yapıldığını öne sürüyordu; daire bunun ayrı bir süreç olduğunu belirtti.
Arsa sahipleri için anlamı
5562 ve çevresi için önceki plan durumu geri geliyor: ağaçlandırılacak alan ve düşük yoğunluklu konut. Hazine'den parsel satın alanlar için plan belirsizliği sürüyor. 5563 parseldeki plan ise yürürlükte kalıyor.
Kaynak
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (10.02.2026, sayı 225)
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (10.03.2026, sayı 383)
- ABB meclis kararları listesi
Kapak: Beytepe 5562 parsel. Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler