Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, Çankaya Yıldızevler'de iki parsel arasındaki inşaat alanı transferini kaldırmayı amaçlayan nazım imar planı (NİP) değişikliğini 11 Ağustos 2026'da reddetti. Aynı teklif Haziran 2025'te de reddedilmişti. Gerekçe yine aynı: kat mülkiyetine geçilmiş parseldeki daire sahiplerinin büyük kısmının vekâleti dosyada yok.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Yıldızevler |
|---|---|
| Ada / parsel | 26930/27 (5.298 m²) ve 28043/3 (8.547 m²) |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.08.2026, 1027 |
| Sonuç | Ret (oybirliği) |
Ne değişiyor?
Büyükşehir 2017'de, 26930/27 parselde imar hakkının üzerinde inşaat yapıldığı için 28043/3 parselden bu parsele en fazla 4.700 m² inşaat alanı aktarılmasına izin veren bir NİP değişikliği onaylamıştı. Ancak bu karar uygulama imar planına (UİP) hiç işlenmedi. Bu arada 26930/27'deki yapılar imar barışıyla yapı kayıt belgesi aldı ve daireler satıldı; transfere gerek kalmadı.
Sonuç olarak iki ölçekli plan arasında uyumsuzluk oluştu. Çankaya Belediyesi Aralık 2024'te bu gerekçeyle 28043/3 parseldeki imar uygulamalarını durdurdu. Teklif sahiplerine göre bu parseldeki ruhsatlı inşaat yaklaşık yüzde 90 seviyesindeydi. Teklif, transfer hükmünü kaldırıp 1994 ve 1997 tarihli eski nazım plan koşullarına dönmeyi öneriyordu; kullanım ve yapılaşma koşulları aynı kalacaktı.
- 26930/27 parselde 43 bağımsız bölüm var.
- Yeni dilekçelerle 7 dairenin tam, 1 dairenin çeyrek hisse vekâleti eklendi.
- Buna rağmen 35 dairenin ve bir dairenin dörtte üç hissesinin vekâleti eksik.
Arsa sahipleri için anlamı
Meclis, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'ndeki malik vekâleti şartını öne çıkardı. Kat mülkiyetli bir parseli etkileyen plan değişikliğinde daire sahiplerinin ileride zarar görebileceği, bu yüzden vekâletlerin tamamlanması gerektiği vurgulandı. Konuyla ilgili Ankara 25. İdare Mahkemesi'nde süren bir dava da bulunuyor. Durdurulmuş projelerde alım satım düşünenlerin plan uyumsuzluğunun nasıl çözüleceğini izlemesi gerekiyor.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler