Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, Çankaya'nın Emek, Bahçelievler ve Yukarı Bahçelievler mahallelerinde sekiz parselin bina yüksekliğini belirleyen imar planı değişikliğini 11 Ağustos 2026'da onaylamadı. Teklif, aynı ada içinde farklı kat yükseklikleri bulunduğu gerekçesiyle yeniden değerlendirilmek üzere Çankaya Belediyesi'ne geri gönderildi.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Emek, Bahçelievler, Yukarı Bahçelievler |
|---|---|
| Ada / parsel | 7562/1, 1478/15, 6820/18-19-25-26-27, 7378/1 |
| Konu | Serbest yüksekliklerin kat olarak belirlenmesi |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.08.2026, 1019 |
| Sonuç | İlçeye iade (oybirliği) |
Ne değişiyor?
2020'de İmar Kanunu'nda yapılan değişiklikle planlarda bina yüksekliği artık "serbest" bırakılamıyor. Yüksekliği serbest olan ya da hiç belirlenmemiş parsellerde, emsal değişmeden çevredeki yapılaşma dikkate alınarak kat sayısı belirlenmesi gerekiyor. Çankaya Belediyesi bu kapsamda, yapılaşmış parsellerde ruhsattaki kat sayısını esas alan bir teklif hazırladı:
- 7562/1 (eğitim tesisi, Emek): mevcut 1 kat, önerilen 5 kat
- 1478/15 (okul, Bahçelievler): mevcut 4 kat, önerilen 5 kat
- 6820/18, 19, 25, 26, 27 (konut, Yukarı Bahçelievler): sırasıyla 5, 7, 10, 8 ve 11 kat
- 7378/1 (park, oyun alanı, spor tesisi): mevcut 3 kat, önerilen 5 kat
Konut parsellerinin emsali 2.00; okul ve eğitim parsellerinde 1.00 ve 1.50 emsal geçerli.
Arsa sahipleri için anlamı
6820 adadaki konut parsellerinde öneri, mevcut binaların ruhsatlı kat sayısını plana yazmak anlamına geliyordu. Bu, yeniden yapımda aynı kat sayısının korunması için önemli. Büyükşehir ise aynı adada 5 ile 11 kat arasında değişen yükseklikleri sorunlu buldu. Dosya ilçede yeniden ele alınacağı için kentsel dönüşüm planlayan bina sahiplerinin yeni teklifi takip etmesi gerekiyor.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler