Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, Çankaya Ahlatlıbel'de iki ayrı uygulama imar planı (UİP) değişikliği teklifinin reddine ilişkin Çankaya Belediye Meclisi kararlarını 11 Ağustos 2026'da onayladı. Biri tapusunda kamuya terk şerhi bulunan bir kreş parselini, diğeri İncek Bulvarı'na bakan bir konut parselini kapsıyordu.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Ahlatlıbel |
|---|---|
| Ada / parsel | 58/7 (2.472 m², kreş alanı) ve 71/14 (704 m², konut) |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.08.2026, 1008 ve 992 |
| Sonuç | İlçenin ret kararları onaylandı |
Ne değişiyor?
58/7 parsel, 1986 tarihli bir kooperatif mevzi imar planında emsal 0.90 ve en fazla 6,50 metre yükseklikle "kreş" alanı. Plan notu, eğitim ve donatı alanlarının köy tüzel kişiliğine devredilmeden ruhsat verilemeyeceğini söylüyor; tapuda da kamuya terk şerhi var. Malikler, Ankara 14. İdare Mahkemesi'nin 2025 kararından sonra yeniden başvurdu: kreş kullanımı ve emsal korunacak, yükseklik 2 kat olacak ve "mülkiyet sahiplerince yapılaşma sağlanabilir" notu eklenecekti. Büyükşehir, alanın özel kullanıma açılmasının önce nazım imar planı (NİP) aşamasında değerlendirilmesi gerektiğini ve kurum görüşü bulunmadığını belirtti.
71/14 parselde ise TAKS 0.20, KAKS 0.40 ve 2 kat koşulları korunarak ön cephenin kuzeydeki 10 metrelik yoldan güneydeki İncek Bulvarı'na alınması istendi. Yol kotu tutanağına göre bulvar cephesi 2,63 metre daha yüksek. Büyükşehir, kotun bulvardan verilmesi halinde ilave bir katın açığa çıkabileceğini, saçak seviyesinin komşu binalardan yükseleceğini ve bulvar siluetinin bozulacağını belirtti.
Arsa sahipleri için anlamı
Kooperatif planlarındaki kamuya terk şerhli donatı parsellerinde, mahkeme kararları tek başına yapılaşma hakkı sağlamıyor; konunun üst ölçekli planla çözülmesi bekleniyor. İncek Bulvarı'na cepheli boş parsellerde de kot değişikliğiyle ek kat elde etme yolunun kapandığı görülüyor. Büyükşehir, onay verilmesi halinde benzer taleplerin çoğalacağına dikkat çekti.
Kaynak
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (11.08.2026, sayı 1008)
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (11.08.2026, sayı 992)
- ABB meclis kararları listesi
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler