Çankaya Aydınlar Mahallesi'nde Çankaya Belediyesi'ne ait bir konut parseli sosyal tesise ayrıldı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, tavsiye nitelikli 1/5000 nazım imar planı (NİP) ve 1/1000 uygulama imar planı (UİP) değişikliğini 14 Temmuz 2026'da oybirliğiyle onayladı.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Aydınlar |
|---|---|
| Ada / parsel | 7278/19 |
| Alan | 1.383 m² (Çankaya Belediyesi) |
| Eski kullanım | Konut, ayrık nizam 3 kat |
| Yeni kullanım | Sosyal Tesis Alanı |
| Emsal / kat | Emsale esas inşaat alanı 2.152 m², yençok 3 kat |
| Karar tarihi ve sayısı | 14.07.2026, 888 |
Ne değişiyor?
Parsel, bölge kat nizamı uygulanan klasik bir 3 katlı konut alanındaydı. Bu tür alanlarda emsal yerine kat sayısı ve bina derinliği belirleyici olduğu için, sosyal tesise dönüşümde yapılaşma hakkı inşaat alanı olarak hesaplandı. Hesaba göre parselde iki bodrum, zemin ve iki normal kattan oluşan yaklaşık 2.151 m² inşaat alanı vardı. Plan bunu 2.152 m² olarak sabitledi.
- Yükseklik 3 kat ile sınırlı.
- Yollardan 7 metre, komşu parsellerden 3 metre çekme var.
- Bahçe düzenlemesi için 2 metreye kadar kazı ve dolgu yapılabilecek.
- Trafo ihtiyacı parsel içinde ya da dışında karşılanabilecek.
Büyükşehir, değişikliğin bölgenin sosyal donatı ihtiyacına katkı sağlayacağını belirtti. Kot ve kazı-dolguya ilişkin iki plan notunun gerekçesinin açıklanmadığını da not etti.
Arsa sahipleri için anlamı
Yapılaşma hakkı aynı kaldığı için komşu parseller açısından yoğunluk artışı yok. Mahalleye belediye eliyle bir sosyal tesis gelmesi bekleniyor. Bu da çevredeki konutların yaşam kalitesine olumlu yansıyabilir.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler