Çankaya Lodumlu'da düşük yoğunluklu bir konut adasındaki üç küçük parselin ticaret alanına çevrilmesi teklifi kabul edilmedi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 1/5000 nazım imar planı (NİP) değişikliği teklifini 11 Mayıs 2026'da oybirliğiyle reddetti.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Lodumlu |
|---|---|
| Ada / parsel | 397/11 (339 m²), 397/12 (338 m²), 397/13 (344 m²) |
| Mevcut koşul | Konut, 2 kat, TAKS 0.20, KAKS 0.40 |
| Önerilen | Ticaret alanı, emsal 0.40 |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.05.2026, 714 |
| Sonuç | Ret (oybirliği) |
Ne değişiyor?
Teklif sahibi, toplam 1.021 m²'lik üç parselde çarşı, mağaza ve restoran gibi ticari birimler yapabilmek için kullanımın ticarete çevrilmesini istedi. Emsal aynı kalacak, diğer koşullar uygulama imar planında belirlenecekti.
Büyükşehir'in ret gerekçeleri:
- Önerinin taban alanı katsayısını (TAKS) kaldırması ve yüksekliği belirlememesi, ileride yüksek kat taleplerine kapı açabilir.
- Adanın diğer parselleri 2 katlı konut bölgesinde; bu parseller de 2 katı geçmemeli.
- Mevcut planda ikiz nizam var; 13 numaralı parsel 14 numaralı parselle ikiz yapı oluşturuyor.
- Ticari kullanımın yaratacağı araç trafiğine teklifte hiç değinilmemiş.
Arsa sahipleri için anlamı
Büyükşehir, Lodumlu'daki villa tipi konut adalarında parsel bazlı ticaret dönüşümlerine sıcak bakmıyor. Bu tür adalarda arsa alanların, mevcut 2 katlı konut koşullarını esas alması daha gerçekçi görünüyor.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler