Çankaya Lodumlu'da 20 kata kadar ticari yapı yapılabilen bir parselde, komşu parsele yalnızca 3 metre çekme mesafesi bırakan plan değişikliğine yapılan itiraz reddedildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı 11 Mayıs 2026'da oyçokluğuyla aldı.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Lodumlu |
|---|---|
| Ada / parsel | 28986/1 |
| Alan | 1.534 m² (özel mülkiyet) |
| Kullanım | Ticaret alanı, emsal 2.00, yençok 20 kat |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.05.2026, 723 |
| Sonuç | İtiraz reddedildi |
Ne değişiyor?
Büyükşehir Ocak 2026'da, önceki planda belirlenmemiş olan yapı yaklaşma mesafelerini onaylamıştı. Kullanım ve yapılaşma hakları değişmedi.
- 35 metrelik yoldan 10 metre
- 15 ve 10 metrelik yollardan 5'er metre
- Bitişikteki 28986/2 parsel cephesinden 3 metre
Plan 28 Ocak - 26 Şubat 2026 arasında askıdaydı. Başkent 153 üzerinden yapılan itirazda, 20 katlı bir binada yan bahçenin 11 metre olması gerektiği savunuldu. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre planda aksine hüküm yoksa yan bahçe en az 3 metre. Bu mesafe 4 katın üzerindeki her kat için 0,50 metre artıyor. Ancak bu kural, uygulama imar planında aksine bir hüküm bulunmadığı durumlarda geçerli; bu parselde mesafeler plan üzerinde ayrıca belirlenmişti.
Meclis itirazı reddetti; MHP ve BBP grupları karara muhalefet etti.
Arsa sahipleri için anlamı
İtirazın reddiyle planda yazılı 3 metrelik mesafe geçerli kaldı. Plan üzerinde açıkça belirlenen çekme mesafeleri, yönetmelikteki genel kuraldan daha az olabiliyor. Yüksek yapı izni olan parsellerin komşuları, ışık ve mahremiyet açısından askı ilanlarını yakından izlemeli.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler