Çankaya Birlik Mahallesi'nde 28452 ada 6 ve 7 parseller için hazırlanan 15 katlı konut planı Büyükşehir'den de geçmedi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 10 Şubat 2026'da, Çankaya Belediyesi'nin ret kararını onayladı. Parsel sahibi şirketin doğrudan Büyükşehir'e yaptığı başvuru da reddedildi.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Birlik |
|---|---|
| Ada / parsel | 28452 ada 6 ve 7 (eski 5 parsel) |
| Alan | 12.778 m² |
| Plan ölçeği | 1/1000 uygulama imar planı (UİP) değişikliği |
| Teklif edilen kullanım | 11.227 m² gelişme konut alanı, 1.550 m² sosyal tesis alanı |
| Teklif edilen yapılaşma | Konutta emsal 1,25 ve 15 kat; sosyal tesiste emsal 1,20 ve 3 kat |
| Karar tarihi ve sayısı | 10.02.2026 / 206 |
| Sonuç | İlçe ret kararı onaylandı, doğrudan başvuru reddedildi |
Ne değişiyor?
Parsel, 2004'ten bu yana eğitim, sağlık, sosyal-kültürel tesis ve konut arasında defalarca plan değiştirdi. 2016'da sosyal-kültürel tesis için yapı ruhsatı alındı, kazı ve iksa kısmen yapıldı ama ana bina başlamadı. Sonraki konut planları mahkeme kararlarıyla iptal edildi. 2022'de onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına (NİP) açılan dava ise 2024'te reddedildi.
Bu NİP'e dayanarak hazırlanan son teklif, 6 parselde en fazla 107 bağımsız bölümlü, 15 katlı konut öngörüyordu. Çankaya Belediye Meclisi Mayıs 2025'te teklifi NİP ile uyumsuz bularak reddetti. Büyükşehir Meclisi bu ret kararını onayladı. Şirketin 5216 sayılı Kanun'un 7/b maddesine dayanarak doğrudan Büyükşehir'e sunduğu benzer teklif ise önce ilçe belediyesine sunulması gerektiği gerekçesiyle reddedildi.
Arsa sahipleri için anlamı
Parselde konut yapılabilmesi için uygulama imar planının yeniden ilçe belediyesinden başlayan süreçten geçmesi gerekiyor. Bu süre boyunca 15 katlı konut projesi hukuken yürürlükte değil. Bölgede arsa ya da proje ilgisi olanlar, yeni bir teklifin hangi koşullarla geleceğini izlemeli.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler