Çankaya Beytepe Mahallesi'nde spor alanındaki 29004 ada 1 parseli ticaret alanına çevirme teklifi kabul görmedi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 13 Ocak 2026'da, teklifi reddeden Çankaya Belediye Meclisi kararını oybirliğiyle onayladı.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Beytepe |
|---|---|
| Ada / parsel | 29004 ada 1 |
| Alan | 5.126 m² (özel mülk) |
| Mevcut kullanım | Spor alanı, emsal 0,10, en fazla 5 kat |
| Teklif | Ticaret alanı, emsal 0,75, en fazla 5 kat |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 13.01.2026 / 38 |
Ne değişiyor?
Parsel, Beytepe III. Etap Toplu Konut Alanı planında spor alanı. Batıda 35 metrelik bölgeler arası bağlantı yoluna, kuzeyde 20 metrelik yola bakıyor. Başvuru sahibi, 2001 tarihli 1/5000 ölçekli nazım planda alanın "ünite ticaret" görünmesini gerekçe göstererek ticaret kullanımı ve 0,75 emsal istedi. Bahçe mesafelerinin de 15 metreden 10 metreye, doğuda yaklaşık 60 metreden 30 metreye indirilmesi öneriliyordu.
Büyükşehir'in değerlendirmesine göre nazım plan şematik bir plandır. Uygulama planında kullanımların ayrıntılı yerleştirilmesi bir uyumsuzluk sayılmaz. Bu nedenle ilçe meclisinin ret kararı onaylandı.
Arsa sahipleri için anlamı
Parsel spor alanı olarak kalıyor ve yapılaşma hakkı düşük (emsal 0,10). Karar, eski nazım plandaki genel lekelere dayanarak uygulama planında kullanım değiştirmenin kolay olmadığını gösteriyor. Benzer donatı alanlarında ticaret beklentisi kuranlar için önemli bir örnek.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler