Çankaya Ahlatlıbel Mahallesi'nde Jandarma ve Sahil Güvenlik Akademisi Başkanlığı'nın kullandığı üç parselin yüksekliği belirlendi. Akademi 30 kat istedi; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 13 Ocak 2026'da sınırı 28 kat olarak değiştirerek oybirliğiyle onayladı.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Ahlatlıbel |
|---|---|
| Ada / parsel | 28464 ada 9, 20 ve 21 |
| Kullanım | Askeri eğitim, sağlık, sosyal hizmet ve iskan tesisleri alanı |
| Emsal | 0,30 (değişmedi) |
| Yükseklik | Serbest yerine en fazla 28 kat |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 13.01.2026 / 19 |
Ne değişiyor?
Parseller 2010'dan beri "Hmax: serbest" yükseklikteydi. 2020'deki kanun değişikliği serbest yüksekliği kaldırdığı için yeni bir sınır gerekiyordu. Akademi, Ocak 2025'te 30 kat istedi. Raporda bölgedeki binaların 2 ile 30 kat arasında değiştiği; konutlarda genel eğilimin 2 kat, okul ve sağlık gibi tesislerde 5 kat olduğu belirtildi. 21 parseldeki iskanlı bina 7,5 kat, 9 ve 20 parsellerde ise ruhsatlı bina yok.
Konu Haziran 2025'te inceleme için daireye geri gönderilmişti. Meclis bu kez teklifi "tadilen", yani 28 kat olarak onayladı. Emsal 0,30'da kaldığı için toplam inşaat alanı artmıyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Düşük emsal ve yüksek kat sınırı, kamu yerleşkesinde daha az zemine oturan, yüksek binaların yapılabileceği anlamına geliyor. Çevredeki az katlı konut dokusu için siluet etkisi olabilir. Plan bir ay askıda kalır.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler