Bahçekapı, Etimesgut, Ankara kiralık dükkan & mağaza

Özellikler

Açıklama

Şaşmaz Bahçekapı’nın prestijli ve merkezi lokasyonunda yer alan iş merkezimizde, farklı metrekare seçeneklerine sahip toplam 13 adet kiralık dükkan sizleri bekliyor. Yüksek görünürlük, güçlü altyapı ve yatırım değeri yüksek konumuyla işletmeniz için ideal bir fırsat.  ÖN CEPHE KİRALIK DEĞERLERİ 95.000 TL İLE 100.000 TL ARASINDA  ARKA CEPHE KİRALIK DEĞERLERİ 80.000 TL İLE 85.000 TL ARASINDA  ⸻  Genel Özellikler ✔️ Duvar ve alçı işleri tamamlanmış ✔️ Şeffaf camlı, seksiyonel yukarı açılır otomatik kapılar ✔️ Ayrı personel giriş kapısı ✔️ Elektrikli, uzaktan kumandalı açılır kanat cam sistemi ✔️ Reklam tabela alanları için hazır enerji altyapısı ✔️ Fiber internet ve telekomünikasyon altyapısı hazır ✔️ Elektrik panosu ve sigortalar takılı ✔️ 220V & 380V enerji çıkışı ✔️ 41 kW elektrik kullanım kapasitesi ✔️ Doğalgaz hattı mevcut ✔️ Geniş ve kullanışlı araç park alanı ⸻ ⚙️ Teknik ve Altyapı Özellikleri  Çatıdan zemine kadar soba havalandırma bacası  Su deposu ve aktif hidrofor sistemi (su kesintilerine karşı)  Yangın dolabı ve aktif yangın dedektör sistemi  C30 betonarme taşıyıcı sistem ⸻ ️ Asma Kat & WC Altyapısı  Ön Cephe 4 Dükkan • Net 143 m² ( 6.2 cephe Derinlik 15.70 )  Brüt 157.7 m2  • Betonarme yarım asma kat mevcut • Zemin ve asma katta 1’er WC alanı (kara sıva yapılmış) • Temiz su ve pis su giderleri hazır • Asma katlar kapatıldığında toplam 292 m² kullanım alanı • 3 kata kadar asma kat yapımına uygun  Arka Cephe 9 Dükkan • Net 130 m² ( 7 metre cephe ve 18.5 derinlik ) Brüt 135 m2  • 1 adet WC alanı (kara sıva yapılmış) • Temiz ve pis su giderleri hazır • 3 asma kata kadar uygun altyapı • Asma katlar kapatıldığında toplam 390 m² kullanım potansiyeli ✅ Tüm dükkanlar asma kat yapımına uygundur. ⸻  Ekstra Avantajlar ✔️ Binanın iki dış cephesinde reklam alanı kullanım imkânı ✔️ Kontrat sonrası tadilat için uygun süre ✔️ Yüksek tabela değeri ve prestijli ticari konum ⸻  Detaylı Bilgi ve Yer Gösterimi İçin ARSA YATIRIM GAYRİMENKUL Orhan Yücel  0 533 698 66 99 İşletmenizi güçlü bir lokasyona taşımak ve kazançlı bir başlangıç yapmak için bizimle iletişime geçin.