Sincan Yenikent'te 3 katlı bölgede ada bazında ve büyük parsellerde 5 kat yolu açıldı

Sincan Yenikent-Mustafa Kemal Mahallesi'nde 3 katlı imar planına tabi bölgeye kat artışı getiren plan notu değişikliği, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11 Ağustos 2026 tarihli toplantısında kısmen kabul edildi. Sincan Belediyesinin 8 kat talebi 5 kata indirildi, ticaret ve sanayi alanlarına ilişkin notlar reddedildi.

Ne değişiyor?

Bölge 1995 onaylı planda 3 katlı konut alanı olarak ayrılmış. İlçe belediyesine göre 128 konut adasında 1.344 parsel var ve bölgenin yaklaşık yüzde 98'i boş. Parseller 500-850 m² arasında değiştiği için düşük taban oturumu daire büyüklüklerini küçültüyor.

Teklifte ada bazında uygulamalarda 8 kat, 2.000 m² üstü parsellerde 5 kat, 20 metre ve üzeri yollara cepheli adalarda emsalin yüzde 10'una kadar ticaret ve 53 hektarlık sanayi alanı için ayrı bir not öneriliyordu. Meclis yalnızca kat kısmını, ada bazında ve 2.000 m² üzeri parsellerde "5 kat" olacak şekilde düzelterek onayladı; diğer kısımları reddetti.

Arsa sahipleri için anlamı

Henüz yapılaşmamış bu bölgede arsa sahipleri, parselleri birleştirerek ada bazında ya da en az 2.000 m²'lik parsel oluşturarak 5 kata kadar bina yapma imkânı kazanıyor. Emsal (KAKS 1,05) değişmediği için toplam inşaat alanı artmıyor; daha az taban alanıyla daha yüksek bina yapılabiliyor. Bu da tevhit (birleştirme) ve ortak proje yapan malikler için tasarım esnekliği anlamına geliyor. Ticaret izni ise gelmedi.

Askı ve itiraz

Onaylanan plan değişiklikleri ABB ve ilgili ilçe belediyesinde 1 ay süreyle askıya çıkar; bu süre içinde ilgililer itiraz edebilir. Askı ilanını ABB ve Sincan Belediyesi duyurularından takip edin.

Kaynak

• Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (11.08.2026, sayı 1020)
• ABB meclis kararları listesi

Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.