Sincan Yeniçimşit-Saraycık 1. Etap'ta 201 hektarlık kat artışı teklifi ilçeye iade edildi
Sincan Yeniçimşit-Saraycık 1. Etap uygulama imar planına kat artışı ve konut alanlarında ticaret izni getiren plan notu ilavesi, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14 Temmuz 2026 tarihli toplantısında Sincan Belediyesine iade edildi.
| İlçe / bölge | Sincan / Yeniçimşit-Saraycık 1. Etap |
|---|---|
| Plan ölçeği | 1/1000 uygulama imar planı (plan notu) |
| Karar tarihi ve sayısı | 14.07.2026 / 911 |
| Alan | Yaklaşık 201 hektar |
| Mevcut plan | 2003 onaylı 1. Etap uygulama imar planı |
| Sonuç | İlçesine iade |
Ne değişiyor?
Teklif, bölgedeki kamu ortaklık payı (KOP) hisselerinin belediyeye bedelsiz devredilmesi şartıyla şu hakları getiriyordu:
- 2 katlı konut alanlarında ada bazında 5 kat,
- 3 katlı konut alanlarında 5 kat, ada bazında 7 kat,
- Konut alanlarında emsalin yüzde 20'sine kadar ticari birim ve kalan konut alanına yüzde 10 konfor payı,
- İmar hakkı aktarımı.
İmar ve Şehircilik Dairesi, notların plan bütünlüğünü bozduğunu, parsel bazında kat ve yoğunluk artışı getirdiğini ve İmar Kanunu Ek-8. maddesiyle çeliştiğini tespit etti. Alanda 125 ada/parselin ruhsat veya iskân almış olduğu da belirtildi. Meclis, mevzuatta yeri olmayan ticari kullanım hakkı vermesi ve parsel bazında kat artışı içermesi nedeniyle teklifi iade etti.
Arsa sahipleri için anlamı
Bölgede yürürlükteki 2003 planının yapılaşma koşulları aynen geçerli. Kat artışı beklentisiyle arsa değerlendirenler için bu karar, kısa vadede ek imar hakkı gelmeyeceğini gösteriyor. Sincan Belediyesi teklifi yeniden düzenleyip sunarsa süreç baştan işleyecek.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler