Çubuk Barbaros’ta hatalı emsal düzeltmesi teklifi yine ilçeye döndü
Çubuk Barbaros ve Aşağı Çavundur mahallelerinde revizyon planda "sehven" oluştuğu belirtilen kat ve emsal farklarını gidermeyi amaçlayan teklif, 8 Eylül 2026’da Büyükşehir Belediye Meclisi’nden ikinci kez onay alamadı. Meclis teklifi oybirliğiyle Çubuk Belediyesi’ne iade etti.
| İlçe / mahalle | Çubuk / Barbaros ve Aşağı Çavundur |
|---|---|
| Ada / parsel | 863/1-4, 2150/4-12, 0/1715 |
| Plan ölçeği | 1/1000 uygulama |
| Karar tarihi ve sayısı | 08.09.2026 / 1138 |
| Alan | 6.318 m² |
| Sonuç | İlçesine iade |
Ne değişiyor?
Parseller 2004 planında 4 katlı konut alanıydı. 2016-2017’de onaylanan Çubuk Merkez Yedi Mahalle revizyon planında ise farklı haklar aldı: 863 adada KAKS 1,20’den 1,60’a çıktı, 2150 adada emsal 1,20 ve yençok 10 kat oldu, 0/1715 parselde 5 kat ve KAKS 2,00 tanımlandı.
Çubuk Belediyesi, eski haklara dönmek için teklif hazırladı: 863 ada için KAKS 1,20, 2150 ada için emsal 1,60 ve 10 kat, 0/1715 için 4 kat ve KAKS 1,60. Teklif daha önce de malik muvafakati olmadığı için iade edilmişti (2026/16). Yeniden gönderilen dosyada da muvafakat belgesi bulunmadı.
Büyükşehir İmar Daire Başkanlığı, 2150 ada için ayrıca 2004 planındaki "ayrık nizam 4 kat, TAKS 0,40, KAKS 1,60" koşullarına dönülmesini önermişti.
Arsa sahipleri için anlamı
Şimdilik yürürlükteki revizyon planı geçerli. Bazı parsellerde haklar düşmüş, bazılarında artmış durumda; bu nedenle hangi koşulların uygulanacağı belirsizliğini koruyor. Parselasyon süreci de sürüyor. Bu adalarda alım satım düşünenlerin güncel imar durumunu belediyeden yazılı alması ve muvafakat sürecini takip etmesi yerinde olur.
Kaynak
Fotoğraf: Gargarapalvin / Wikimedia Commons (CC BY 4.0). Görsel Çubuk ilçe merkezi genelinden temsilîdir, plan alanını göstermez.
← Tüm haberler