Polatlı Hacıtuğrul’da TCDD ara istasyon alanı imar planına işlendi
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, 9 Haziran 2026’daki toplantısında Polatlı Hacıtuğrul Mahallesi’ndeki beş adayı kapsayan plan değişikliğini tadilen onayladı. Değişiklikle TCDD’nin kamulaştırdığı ara istasyon sahası imar planına işlendi. Karar oybirliğiyle alındı.
| İlçe / mahalle | Polatlı / Hacıtuğrul |
|---|---|
| Ada | 513, 514, 515, 517 ve 518 |
| Plan ölçeği | 1/5000 nazım, 1/1000 uygulama |
| Karar tarihi ve sayısı | 09.06.2026 / 752 |
| Alan | Yaklaşık 7,94 hektar |
| Yeni kullanım | Konut, ara istasyon (TCDD), ağaçlandırılacak alan, otopark, yol |
| Yapılaşma | Konutta emsal 0,18, yençok 6,50 m (değişmedi) |
Ne değişiyor?
TCDD, onaylı imar planı değiştirilmeden bölgedeki bazı parselleri kamulaştırmıştı. Bu yüzden ada biçimleri bozulmuş, bazı parseller yapılaşmaya uygun olmaktan çıkmıştı. Yeni plan bu durumu düzeltmeyi amaçlıyor.
- TCDD stok sahası "ara istasyon alanı" olarak plana işlendi.
- Ağaçlandırılacak alan 11.468 m²’den yaklaşık 1.549 m²’ye indi.
- Adalar arasındaki 10 metrelik yaya yolları, mülkiyet dokusu korunarak otopark ve taşıt yoluna çevrildi.
- 515 adanın doğusundaki yaklaşık 674 m²’lik park alanı yola dönüştürüldü.
- Konut alanındaki yapılaşma hakları aynı bırakıldı; ek nüfus getirilmedi.
Meclis planı üç şartla onayladı: ASKİ ve BEDAŞ hatları plana işlenecek, ara istasyon tarafında konutlara 3 metre çekme mesafesi verilecek ve plan notlarındaki maddi hatalar düzeltilecek.
Arsa sahipleri için anlamı
Kamulaştırmadan arta kalan ve yapılaşamayan parsel sahipleri için imar hakkının yeniden tanımlanmasının önü açılıyor. İmar uygulamasında yeni oluşacak parsellerin hisseli olabileceği belediye değerlendirmesinde not edilmiş. Konut alanında emsal düşük (0,18) kaldığı için bölge müstakil ve düşük yoğunluklu yapılaşmaya uygun kalmaya devam ediyor.
Askı ve itiraz
Onaylanan plan değişiklikleri ilçe belediyesinde ve Ankara Büyükşehir Belediyesinde bir ay süreyle askıya çıkar. Bu sürede hak sahipleri yazılı itiraz verebilir. Askı tarihleri karar metninde yer almıyor; ilanı belediyeden takip edin.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Yeşil çizgiler tapu parsel sınırlarını gösterir.
← Tüm haberler